France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Condorcet › n° 48

48 Rue Condorcet, Paris 9e

Vendu 306 604 € (12 775 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500912 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 489 643 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Condorcet11 442 €/m² 462 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 9e10 611 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 819 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX8

LOGEMENTS56

Dernière vente : 12 775 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 840 € À 13 138 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 48 · Appartement · 1 p. 27/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 306 604 €12 775 €/m² 12 775 €

21/04/2026 n° 48 · Appartement · 2 p. 21/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 290 000 €11 154 €/m² 11 154 €

28/05/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 275 000 €10 577 €/m² 10 577 €

12/06/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 12/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 250 000 €10 417 €/m² 10 417 €

22/04/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 204 400 €5 840 €/m² 5 840 €

19/07/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 245 000 €9 423 €/m² 9 423 €

25/05/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 4 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 4 m² 29 000 €7 250 €/m² 7 250 €

16/02/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 16/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 285 000 €11 875 €/m² 11 875 €

27/07/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 330 000 €9 429 €/m² 9 429 €

13/04/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 477 000 €12 553 €/m² 12 553 €

14/01/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 14/01/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 180 000 €12 857 €/m² 12 857 €

27/11/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 525 500 €13 138 €/m² 13 138 €

07/06/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 332 400 €12 785 €/m² 12 785 €

23/08/2018 n° 48 · Appartement 23/08/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 920 000 €10 952 €/m² 10 952 €

23/01/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 23/01/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 318 000 €9 636 €/m² 9 636 €

29/06/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 29/06/2017 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 85 000 €9 444 €/m² 9 444 €

29/05/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 135 000 €9 643 €/m² 9 643 €

17/11/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 17/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 137 200 €6 860 €/m² 6 860 €

13/10/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 13/10/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 137 000 €9 786 €/m² 9 786 €

14/09/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 168 000 €9 333 €/m² 9 333 €

15/12/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 288 300 €9 300 €/m² 9 300 €

19/11/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 19/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Condorcet, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−16 %9 578 €/m²Appt 142 m² · 4 ventes · 2022 n° 45+8 %12 327 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2022 n° 47−14 %9 878 €/m²Appt 25 m² · 16 ventes · 2025 n° 49+5 %11 968 €/m²Appt 86 m² · 10 ventes · 2025 n° 51+10 %12 579 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 51 B+19 %13 563 €/m²Appt 125 m² · 9 ventes · 2025 n° 53−18 %9 350 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2022

RUE CONDORCETMÉDIANE DE LA RUE 11 442 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+11 %12 693 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2019 n° 44+3 %11 838 €/m²Appt 44 m² · 16 ventes · 2026 n° 46−39 %6 950 €/m²Appt 20 m² · vendu 2016

n° 48VOUS ÊTES ICI9 643 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 50−16 %9 588 €/m²Appt 37 m² · 33 ventes · 2025 n° 52−32 %7 815 €/m²Appt 156 m² · 3 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Rue Condorcet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 563 € 19 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 775 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE CLAUDE RODIER 26 m² 240 006 € 9 231 €

45 RUE CLAUDE RODIER 39 m² 416 247 € 10 673 €

45 RUE RODIER 23 m² 219 995 € 9 565 €

47 RUE CLAUDE RODIER 28 m² 364 000 € 13 000 €

45 RUE CONDORCET 44 m² 559 988 € 12 727 €

45 RUE CONDORCET 32 m² 470 016 € 14 688 €

50 RUE CONDORCET 32 m² 210 016 € 6 563 €

50 RUE CONDORCET 37 m² 336 589 € 9 097 €

50 RUE CONDORCET 94 m² 1 049 980 € 11 170 €

50 RUE CONDORCET 41 m² 525 005 € 12 805 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 563 € à 19 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Condorcet

Fourchette courante9 732 – 12 408 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Rochechouart ↗

Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+3 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 307 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

722 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Condorcet462 ventes depuis 2014 · 11 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Condorcet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 24 m² à 306 604 €, soit 12 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Oui : 12 775 €/m² contre 11 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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