CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Lentonnet › n° 4

4 Rue Lentonnet, Paris 9e

Vendu 600 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7500919 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Lentonnet, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 382 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Lentonnet12 364 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 9e10 332 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 812 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Lentonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 242 € À 10 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 600 000 €10 000 €/m² 10 000 €
25/06/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 625 000 €10 417 €/m² 10 417 €
23/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 581 700 €9 382 €/m² 9 382 €
12/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 263 000 €4 242 €/m² 4 242 €
20/10/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/10/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 855 € 14 194 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LENTONNET 106 m² 1 400 048 € 13 208 €
14 RUE CONDORCET 57 m² 717 687 € 12 591 €
14 RUE CONDORCET 28 m² 347 592 € 12 414 €
14 RUE CONDORCET 11 m² 101 002 € 9 182 €
1 RUE LENTONNET 80 m² 1 050 000 € 13 125 €
1 RUE LENTONNET 90 m² 995 040 € 11 056 €
3 RUE LENTONNET 215 m² 1 250 010 € 5 814 €
3 RUE LENTONNET 93 m² 1 320 042 € 14 194 €
3 RUE LENTONNET 79 m² 1 099 996 € 13 924 €
3 RUE LENTONNET 183 m² 850 035 € 4 645 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 855 € à 14 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lentonnet
Fourchette courante10 395 – 13 539 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lentonnet ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 600 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 805 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Lentonnet88 ventes depuis 2014 · 12 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Lentonnet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Lentonnet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2025, appartement de 60 m² à 600 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lentonnet ?

Non : 10 000 €/m² contre 12 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien