CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Blanche › n° 73

73 Rue Blanche, Paris 9e

Vendu 1 120 000 € (11 915 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750097 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7310 011 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Blanche11 156 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Georges10 431 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 9e10 781 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 342 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 898 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AA0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 915 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Blanche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 507 € À 14 570 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2023 n° 73 · Appartement · 5 p. 13/10/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 120 000 €11 915 €/m² 11 915 €
21/07/2020 n° 73 · Appartement · 5 p. 21/07/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 355 000 €14 570 €/m² 14 570 €
06/06/2019 n° 73 · Appartement · 5 p. 06/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 880 000 €9 778 €/m² 9 778 €
21/05/2019 n° 73 · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 890 000 €13 284 €/m² 13 284 €
29/03/2017 n° 73 · Appartement · 5 p. 29/03/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 931 000 €10 011 €/m² 10 011 €
25/03/2015 n° 73 · Appartement · 4 p. 25/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 570 000 €8 507 €/m² 8 507 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 556 € 16 478 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 915 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE BLANCHE 21 m² 222 999 € 10 619 €
71 RUE BLANCHE 52 m² 602 732 € 11 591 €
71 RUE BLANCHE 59 m² 759 979 € 12 881 €
71 RUE BLANCHE 50 m² 500 000 € 10 000 €
71 RUE BLANCHE 50 m² 533 000 € 10 660 €
35 RUE DE DOUAI 37 m² 550 005 € 14 865 €
39 RUE DE DOUAI 52 m² 624 000 € 12 000 €
39 RUE DE DOUAI 53 m² 600 013 € 11 321 €
39 RUE DE DOUAI 52 m² 599 976 € 11 538 €
39 RUE DE DOUAI 61 m² 699 975 € 11 475 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 16 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Blanche
Fourchette courante9 795 – 12 431 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Blanche ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,12 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 827 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Blanche342 ventes depuis 2014 · 11 156 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Blanche à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Blanche a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, appartement de 94 m² à 1 120 000 €, soit 11 915 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanche ?

Oui : 11 915 €/m² contre 11 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien