France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue de Douai › n° 39

39 Rue de Douai, Paris 9e

Vendu 600 000 € (11 321 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 750091 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3910 647 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Douai11 398 €/m² 251 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 9e10 742 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 251 ventes dans la rue

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Calée sur 5 884 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX8

LOGEMENTS26

Dernière vente : 11 321 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Douai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 16 478 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 600 000 €11 321 €/m² 11 321 €

26/02/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 628 000 €12 077 €/m² 12 077 €

03/05/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 700 000 €11 475 €/m² 11 475 €

28/10/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 600 000 €11 538 €/m² 11 538 €

02/06/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 85 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 85 m² 905 000 €10 647 €/m² 10 647 €

29/04/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 624 000 €12 000 €/m² 12 000 €

18/02/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 285 250 €16 478 €/m² 16 478 €

14/05/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 588 000 €11 094 €/m² 11 094 €

24/01/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 504 725 €10 515 €/m² 10 515 €

04/12/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 602 000 €11 148 €/m² 11 148 €

26/09/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 500 000 €9 434 €/m² 9 434 €

29/07/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 000 €4 615 €/m² 4 615 €

04/07/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 061 000 €12 482 €/m² 12 482 €

25/02/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 419 800 €8 746 €/m² 8 746 €

06/10/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 797 000 €10 218 €/m² 10 218 €

23/07/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 475 000 €8 962 €/m² 8 962 €

10/06/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/03/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/03/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 447 000 €8 596 €/m² 8 596 €

12/03/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/03/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 385 000 €8 021 €/m² 8 021 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue de Douai, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 40 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−4 %10 908 €/m²Appt 18 m² · 10 ventes · 2026 n° 33−11 %10 152 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2023 n° 35+4 %11 811 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI10 647 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 41−10 %10 306 €/m²Appt 88 m² · 8 ventes · 2026 n° 45−21 %8 976 €/m²Appt 155 m² · 5 ventes · 2026 n° 47−11 %10 167 €/m²Appt 53 m² · 13 ventes · 2025 n° 49−16 %9 571 €/m²Appt 47 m² · 15 ventes · 2022

RUE DE DOUAIMÉDIANE DE LA RUE 11 398 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+1 %11 494 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2026 n° 30−3 %11 024 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2022 n° 34+3 %11 747 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2025 n° 40 B−11 %10 149 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2022 n° 50 B+10 %12 520 €/m²Appt 125 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue de Douai →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 556 € 14 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 RUE BLANCHE 94 m² 1 120 010 € 11 915 €

71 RUE BLANCHE 52 m² 602 732 € 11 591 €

71 RUE BLANCHE 21 m² 222 999 € 10 619 €

71 RUE BLANCHE 50 m² 533 000 € 10 660 €

71 RUE BLANCHE 50 m² 500 000 € 10 000 €

71 RUE BLANCHE 59 m² 759 979 € 12 881 €

41 RUE DE DOUAI 88 m² 1 096 216 € 12 457 €

41 RUE DE DOUAI 9 m² 50 004 € 5 556 €

41 RUE DE DOUAI 9 m² 60 003 € 6 667 €

75 RUE BLANCHE 66 m² 769 428 € 11 658 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Douai

Fourchette courante9 271 – 11 967 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Douai ↗

Saint-Georges

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+5 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 600 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 594 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Douai251 ventes depuis 2014 · 11 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Douai à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Douai a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 53 m² à 600 000 €, soit 11 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douai ?

Non : 11 321 €/m² contre 11 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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