CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Blanche › n° 42

42 Rue Blanche, Paris 9e

Vendu 1 860 000 € (12 483 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500912 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4210 400 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Blanche11 156 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 9e10 851 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 342 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 409 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 12 483 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Blanche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 785 € À 12 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 42 · Appartement · 5 p. 30/09/2024 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 1 860 000 €12 483 €/m² 12 483 €
31/01/2024 n° 42 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 260 000 €10 400 €/m² 10 400 €
24/05/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 645 980 €11 535 €/m² 11 535 €
05/01/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 342 000 €12 667 €/m² 12 667 €
29/09/2022 n° 42 · Appartement · 5 p. 29/09/2022 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 783 450 €12 050 €/m² 12 050 €
22/12/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €
27/11/2015 n° 42 · Appartement · 5 p. 27/11/2015 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 1 160 000 €7 785 €/m² 7 785 €
03/12/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 03/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 259 000 €9 593 €/m² 9 593 €
21/07/2014 n° 42 · Appartement · 3 p. 21/07/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 493 500 €8 813 €/m² 8 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 065 € 17 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 483 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE BLANCHE 80 m² 1 245 040 € 15 563 €
44 RUE BLANCHE 95 m² 1 237 755 € 13 029 €
44 RUE BLANCHE 74 m² 999 592 € 13 508 €
44 RUE BLANCHE 82 m² 1 090 026 € 13 293 €
44 RUE BLANCHE 97 m² 1 200 278 € 12 374 €
44 RUE BLANCHE 78 m² 1 070 004 € 13 718 €
44 RUE BLANCHE 20 m² 350 000 € 17 500 €
44 RUE BLANCHE 99 m² 1 284 030 € 12 970 €
46 RUE BLANCHE 124 m² 1 452 660 € 11 715 €
46 RUE BLANCHE 22 m² 200 002 € 9 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 065 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Blanche
Fourchette courante9 786 – 12 417 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Blanche ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,86 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 482 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Blanche342 ventes depuis 2014 · 11 156 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Blanche à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Blanche a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 149 m² à 1 860 000 €, soit 12 483 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanche ?

Oui : 12 483 €/m² contre 11 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien