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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Blanche › n° 46

46 Rue Blanche, Paris 9e

Vendu 1 452 700 € (11 715 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 750095 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 469 091 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Blanche11 156 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Georges10 431 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 9e10 847 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 342 ventes dans la rue
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Calée sur 4 528 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 715 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Blanche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 053 € À 13 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 01/12/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 452 700 €11 715 €/m² 11 715 €
18/10/2022 n° 46 · Appartement · 6 p. 18/10/2022 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 347 000 €2 053 €/m² 2 053 €
21/01/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 200 000 €9 091 €/m² 9 091 €
23/01/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 925 000 €13 214 €/m² 13 214 €
29/10/2018 n° 46 · Appartement · 5 p. 29/10/2018 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 270 000 €9 338 €/m² 9 338 €
23/05/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 23/05/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 057 000 €8 524 €/m² 8 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 065 € 17 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 715 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE LA BRUYERE 123 m² 809 955 € 6 585 €
44 RUE BLANCHE 95 m² 1 237 755 € 13 029 €
44 RUE BLANCHE 74 m² 999 592 € 13 508 €
44 RUE BLANCHE 82 m² 1 090 026 € 13 293 €
44 RUE BLANCHE 97 m² 1 200 278 € 12 374 €
44 RUE BLANCHE 78 m² 1 070 004 € 13 718 €
44 RUE BLANCHE 20 m² 350 000 € 17 500 €
44 RUE BLANCHE 99 m² 1 284 030 € 12 970 €
33 RUE BLANCHE 248 m² 2 685 096 € 10 827 €
33 RUE BLANCHE 248 m² 2 399 896 € 9 677 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 065 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Blanche
Fourchette courante9 795 – 12 431 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Blanche ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,45 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 730 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Blanche342 ventes depuis 2014 · 11 156 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Blanche à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 715 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Blanche a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, appartement de 124 m² à 1 452 700 €, soit 11 715 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanche ?

Oui : 11 715 €/m² contre 11 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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