CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Blanche › n° 56

56 Rue Blanche, Paris 9e

Vendu 226 432 € (3 972 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500964 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 566 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Blanche11 156 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Paris 9e10 801 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 342 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 913 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 972 €/m² en 2024 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Blanche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 972 € À 11 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 09/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 226 432 €3 972 €/m² 3 972 €
16/01/2024 n° 56 · Appartement · 5 p. 16/01/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 090 000 €10 686 €/m² 10 686 €
08/07/2019 n° 56 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 995 000 €11 056 €/m² 11 056 €
10/02/2016 n° 56 · Appartement · 3 p. 10/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 380 000 €6 667 €/m² 6 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 389 € 17 213 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 972 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE BLANCHE 86 m² 1 174 072 € 13 652 €
60 RUE BLANCHE 88 m² 1 149 984 € 13 068 €
60 RUE BLANCHE 77 m² 998 690 € 12 970 €
60 RUE BLANCHE 85 m² 1 051 025 € 12 365 €
41 RUE BLANCHE 141 m² 1 736 838 € 12 318 €
41 RUE BLANCHE 160 m² 2 754 080 € 17 213 €
45 RUE BLANCHE 71 m² 970 002 € 13 662 €
45 RUE BLANCHE 145 m² 1 925 310 € 13 278 €
45 RUE BLANCHE 145 m² 1 500 025 € 10 345 €
45 RUE BLANCHE 140 m² 1 895 040 € 13 536 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 389 € à 17 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Blanche
Fourchette courante9 795 – 12 424 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Blanche ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 714 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Blanche342 ventes depuis 2014 · 11 156 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Blanche à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Blanche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, appartement de 57 m² à 226 432 €, soit 3 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanche ?

Non : 3 972 €/m² contre 11 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien