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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Blanche › n° 44

44 Rue Blanche, Paris 9e

Vendu 1 070 000 € (13 718 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500923 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4412 970 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Blanche11 156 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Georges10 431 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Paris 9e10 851 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 342 ventes dans la rue
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Calée sur 4 486 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 13 718 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Blanche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 232 € À 17 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 070 000 €13 718 €/m² 13 718 €
28/08/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 284 000 €12 970 €/m² 12 970 €
18/04/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/04/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 237 736 €13 029 €/m² 13 029 €
06/10/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 200 300 €12 374 €/m² 12 374 €
24/01/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 24/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 350 000 €17 500 €/m² 17 500 €
19/01/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 999 600 €13 508 €/m² 13 508 €
23/07/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 090 000 €13 293 €/m² 13 293 €
26/02/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 26/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €
21/09/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 905 700 €9 337 €/m² 9 337 €
23/07/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 783 133 €9 550 €/m² 9 550 €
06/02/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/02/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 914 000 €9 232 €/m² 9 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 065 € 15 563 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 718 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE BLANCHE 22 m² 200 002 € 9 091 €
46 RUE BLANCHE 124 m² 1 452 660 € 11 715 €
53 RUE LA BRUYERE 123 m² 809 955 € 6 585 €
42 RUE BLANCHE 20 m² 190 000 € 9 500 €
42 RUE BLANCHE 56 m² 645 960 € 11 535 €
42 RUE BLANCHE 148 m² 1 783 400 € 12 050 €
42 RUE BLANCHE 25 m² 260 000 € 10 400 €
42 RUE BLANCHE 149 m² 1 859 967 € 12 483 €
42 RUE BLANCHE 27 m² 342 009 € 12 667 €
40 RUE BLANCHE 80 m² 1 245 040 € 15 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 065 € à 15 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Blanche
Fourchette courante9 795 – 12 431 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Blanche ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,07 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 346 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Blanche342 ventes depuis 2014 · 11 156 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Blanche à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Blanche a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2023, appartement de 78 m² à 1 070 000 €, soit 13 718 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanche ?

Oui : 13 718 €/m² contre 11 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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