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France › Paris 8e › Europe › Rue de Laborde › n° 47

47 Rue de Laborde, Paris 8e

Vendu 310 000 € (12 400 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500812 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue de Laborde, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 479 828 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Laborde11 110 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Europe10 544 €/m² 3 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 8e11 728 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue
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Calée sur 1 714 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CJ0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 12 400 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue de Laborde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 47 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 310 000 €12 400 €/m² 12 400 €
29/02/2024 n° 47 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 250 000 €12 500 €/m² 12 500 €
27/10/2023 n° 47 · Appartement · 4 p. 27/10/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 390 000 €11 301 €/m² 11 301 €
22/12/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 121 000 €6 722 €/m² 6 722 €
17/11/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 185 000 €8 409 €/m² 8 409 €
02/12/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 02/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 285 000 €9 828 €/m² 9 828 €
26/08/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 26/08/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 40 000 €2 667 €/m² 2 667 €
26/02/2018 n° 47 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 271 955 €10 072 €/m² 10 072 €
10/06/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 315 000 €9 000 €/m² 9 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 934 € 16 262 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 BD HAUSSMANN 42 m² 549 990 € 13 095 €
122 BD HAUSSMANN 83 m² 1 200 014 € 14 458 €
32 RUE DE LABORDE 73 m² 783 509 € 10 733 €
7 RUE ROY 72 m² 875 016 € 12 153 €
7 RUE ROY 83 m² 1 039 990 € 12 530 €
38 RUE DE LABORDE 15 m² 184 995 € 12 333 €
38 RUE DE LABORDE 10 m² 105 000 € 10 500 €
55 BD MALESHERBES 198 m² 1 174 932 € 5 934 €
8 RUE ROY 80 m² 1 227 040 € 15 338 €
8 RUE ROY 90 m² 1 294 110 € 14 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 934 € à 16 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Laborde
Fourchette courante9 600 – 12 323 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
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Europe
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+14 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue de Laborde208 ventes depuis 2014 · 11 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope3 872 ventes · 10 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue de Laborde à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue de Laborde a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 25 m² à 310 000 €, soit 12 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Laborde ?

Oui : 12 400 €/m² contre 11 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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