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France › Paris 8e › Europe › Rue de Laborde › n° 46

46 Rue de Laborde, Paris 8e

Vendu 1 375 000 € (8 929 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500820 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue de Laborde, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4610 042 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Laborde11 110 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Europe10 544 €/m² 3 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 8e11 756 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue
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Calée sur 1 717 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 929 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Laborde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 929 € À 17 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 46 · Appartement · 5 p. 11/10/2024 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 375 000 €8 929 €/m² 8 929 €
05/09/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 482 000 €9 640 €/m² 9 640 €
18/07/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 18/07/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 100 000 €9 091 €/m² 9 091 €
18/01/2024 n° 46 · Appartement · 5 p. 18/01/2024 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 677 570 €11 110 €/m² 11 110 €
28/05/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 157 500 €10 500 €/m² 10 500 €
23/06/2020 n° 46 · Appartement · 5 p. 23/06/2020 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 1 601 040 €10 263 €/m² 10 263 €
24/09/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 24/09/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 175 000 €17 500 €/m² 17 500 €
09/01/2015 n° 46 · Appartement · 5 p. 09/01/2015 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 546 500 €10 042 €/m² 10 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 348 € 19 069 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DE LABORDE 45 m² 517 995 € 11 511 €
42 RUE DE LABORDE 40 m² 552 520 € 13 813 €
42 RUE DE LABORDE 70 m² 465 010 € 6 643 €
42 RUE DE LABORDE 40 m² 480 600 € 12 015 €
60 RUE DE MIROMESNIL 18 m² 206 442 € 11 469 €
60 RUE DE MIROMESNIL 62 m² 657 262 € 10 601 €
60 RUE DE MIROMESNIL 89 m² 758 636 € 8 524 €
60 RUE DE MIROMESNIL 89 m² 564 972 € 6 348 €
60 RUE DE MIROMESNIL 62 m² 834 210 € 13 455 €
44 RUE DE LABORDE 12 m² 128 004 € 10 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 348 € à 19 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Laborde
Fourchette courante9 600 – 12 323 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
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Europe
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+15 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 1,38 M€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 961 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de Laborde208 ventes depuis 2014 · 11 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope3 872 ventes · 10 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Laborde à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Laborde a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 154 m² à 1 375 000 €, soit 8 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Laborde ?

Non : 8 929 €/m² contre 11 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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