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France › Paris 8e › Europe › Rue de Laborde › n° 40

40 Rue de Laborde, Paris 8e

Vendu 214 286 € (10 204 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750088 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue de Laborde, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4010 227 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Laborde11 110 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Europe10 544 €/m² 3 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 8e11 731 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue
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Calée sur 1 725 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS75
Dernière vente : 10 204 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Laborde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 591 € À 16 262 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 214 286 €10 204 €/m² 10 204 €
26/07/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 442 000 €11 050 €/m² 11 050 €
30/06/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 292 980 €12 208 €/m² 12 208 €
17/03/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 168 000 €9 882 €/m² 9 882 €
14/11/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 14/11/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 292 710 €16 262 €/m² 16 262 €
13/05/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 177 000 €14 750 €/m² 14 750 €
20/01/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 20/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 225 000 €10 227 €/m² 10 227 €
21/10/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 190 000 €13 571 €/m² 13 571 €
21/10/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 216 299 €15 450 €/m² 15 450 €
07/06/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 257 000 €11 682 €/m² 11 682 €
26/05/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 620 000 €10 164 €/m² 10 164 €
10/03/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 200 000 €11 765 €/m² 11 765 €
14/06/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €
30/03/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/03/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 340 000 €14 783 €/m² 14 783 €
27/06/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 219 700 €10 985 €/m² 10 985 €
07/05/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/05/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 220 000 €8 800 €/m² 8 800 €
15/06/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 15/06/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 212 000 €13 250 €/m² 13 250 €
23/03/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 186 800 €10 988 €/m² 10 988 €
02/11/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 02/11/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 385 000 €10 405 €/m² 10 405 €
25/09/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 83 000 €5 533 €/m² 5 533 €
18/09/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 156 500 €6 521 €/m² 6 521 €
06/05/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 06/05/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 147 000 €8 167 €/m² 8 167 €
27/09/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 310 000 €7 750 €/m² 7 750 €
13/08/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/08/2014 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 28 500 €2 591 €/m² 2 591 €
12/08/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 364 500 €9 592 €/m² 9 592 €
27/06/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €
21/05/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/05/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 000 €3 042 €/m² 3 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 643 € 19 069 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 204 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DE LABORDE 70 m² 465 010 € 6 643 €
42 RUE DE LABORDE 40 m² 552 520 € 13 813 €
42 RUE DE LABORDE 45 m² 517 995 € 11 511 €
42 RUE DE LABORDE 40 m² 480 600 € 12 015 €
38 RUE DE LABORDE 10 m² 105 000 € 10 500 €
38 RUE DE LABORDE 15 m² 184 995 € 12 333 €
46 RUE DE LABORDE 50 m² 482 000 € 9 640 €
46 RUE DE LABORDE 11 m² 100 001 € 9 091 €
46 RUE DE LABORDE 15 m² 157 500 € 10 500 €
46 RUE DE LABORDE 154 m² 1 375 066 € 8 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 643 € à 19 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Laborde
Fourchette courante9 600 – 12 323 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Laborde ↗
Europe
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Europe ↗
Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+14 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Laborde208 ventes depuis 2014 · 11 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope3 872 ventes · 10 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Laborde à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 204 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Laborde a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 21 m² à 214 286 €, soit 10 204 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Laborde ?

Non : 10 204 €/m² contre 11 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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