France › Paris 8e › Europe › Rue de Laborde › n° 44

44 Rue de Laborde, Paris 8e

Vendu 407 500 € (10 724 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 750083 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue de Laborde, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4410 370 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Laborde11 110 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Europe10 544 €/m² 3 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 8e11 766 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue

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Calée sur 1 708 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX6

LOGEMENTS69

Dernière vente : 10 724 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Laborde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 276 € À 19 069 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 407 500 €10 724 €/m² 10 724 €

20/11/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 630 310 €9 849 €/m² 9 849 €

12/05/2023 n° 44 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 128 000 €10 667 €/m² 10 667 €

02/03/2023 n° 44 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 152 550 €19 069 €/m² 19 069 €

22/09/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 22/09/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 230 000 €12 778 €/m² 12 778 €

13/07/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 565 000 €11 531 €/m² 11 531 €

29/04/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 237 000 €14 813 €/m² 14 813 €

13/12/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 13/12/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 285 000 €19 000 €/m² 19 000 €

13/07/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 302 000 €10 067 €/m² 10 067 €

18/02/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 18/02/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 223 000 €13 938 €/m² 13 938 €

03/09/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 03/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 242 950 €12 148 €/m² 12 148 €

27/05/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 683 700 €12 209 €/m² 12 209 €

12/07/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 352 400 €8 195 €/m² 8 195 €

27/06/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 235 000 €13 824 €/m² 13 824 €

14/12/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 900 €10 545 €/m² 10 545 €

28/06/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

26/05/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 26/05/2018 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 30 000 €4 286 €/m² 4 286 €

26/06/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 26/06/2017 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 149 000 €18 625 €/m² 18 625 €

31/03/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 560 000 €10 370 €/m² 10 370 €

02/09/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 313 000 €8 694 €/m² 8 694 €

20/04/2016 n° 44 · Appartement · 1 p. 20/04/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €

31/03/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 430 000 €7 679 €/m² 7 679 €

09/11/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 09/11/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

29/10/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 29/10/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 160 000 €7 273 €/m² 7 273 €

14/10/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 14/10/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 000 €8 333 €/m² 8 333 €

16/07/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 16/07/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 188 000 €11 059 €/m² 11 059 €

23/01/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 23/01/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 156 000 €9 750 €/m² 9 750 €

24/03/2014 n° 44 · Appartement · 1 p. 24/03/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 566 €7 028 €/m² 7 028 €

27/02/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 330 000 €6 471 €/m² 6 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue de Laborde, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−10 %10 000 €/m²Appt 27 m² · 19 ventes · 2026 n° 13−7 %10 346 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2023 n° 47−12 %9 828 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2024

RUE DE LABORDEMÉDIANE DE LA RUE 11 110 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−10 %9 951 €/m²Appt 46 m² · 22 ventes · 2025 n° 32−8 %10 216 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2024 n° 36+34 %14 932 €/m²Appt 147 m² · vendu 2023 n° 38−3 %10 749 €/m²Appt 15 m² · 14 ventes · 2025 n° 40−8 %10 227 €/m²Appt 21 m² · 27 ventes · 2025 n° 42+4 %11 511 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2026

n° 44VOUS ÊTES ICI10 370 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 46−9 %10 153 €/m²Appt 154 m² · 8 ventes · 2024 n° 48−15 %9 458 €/m²Appt 134 m² · 3 ventes · 2019 n° 50−38 %6 943 €/m²Appt 188 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de Laborde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 643 € 16 262 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 724 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DE LABORDE 154 m² 1 375 066 € 8 929 €

46 RUE DE LABORDE 50 m² 482 000 € 9 640 €

46 RUE DE LABORDE 151 m² 1 677 610 € 11 110 €

46 RUE DE LABORDE 11 m² 100 001 € 9 091 €

46 RUE DE LABORDE 15 m² 157 500 € 10 500 €

42 RUE DE LABORDE 40 m² 552 520 € 13 813 €

42 RUE DE LABORDE 70 m² 465 010 € 6 643 €

42 RUE DE LABORDE 45 m² 517 995 € 11 511 €

42 RUE DE LABORDE 40 m² 480 600 € 12 015 €

40 RUE DE LABORDE 18 m² 292 716 € 16 262 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 643 € à 16 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Laborde

Fourchette courante9 600 – 12 323 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Laborde ↗

Europe

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

Voir Europe ↗

Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+15 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 8e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 408 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 224 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Laborde208 ventes depuis 2014 · 11 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope3 872 ventes · 10 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Laborde à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Laborde a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 38 m² à 407 500 €, soit 10 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Laborde ?

Non : 10 724 €/m² contre 11 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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