France › Paris 8e › Faubourg du Roule › Rue Beaujon › n° 40

40 Rue Beaujon, Paris 8e

Vendu 116 100 € (1 106 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 7500892 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 133 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −77 %Rue Beaujon13 356 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −72 %Faubourg du Roule11 336 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −72 %Paris 8e11 374 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 2 900 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1881

NIVEAUX7

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 106 €/m² en 2021 · −92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Beaujon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 762 € À 13 041 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2021 n° 40 · Appartement · 5 p. 10/12/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 116 100 €1 106 €/m² 1 106 €

11/06/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 500 000 €6 667 €/m² 6 667 €

15/09/2017 n° 40 · Appartement · 5 p. 15/09/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 80 000 €762 €/m² 762 €

24/09/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 312 990 €13 041 €/m² 13 041 €

07/04/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Beaujon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %14 102 €/m²Appt 187 m² · 4 ventes · 2026 n° 7−8 %12 354 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025 n° 21−14 %11 479 €/m²Appt 12 m² · 6 ventes · 2025

RUE BEAUJONMÉDIANE DE LA RUE 13 356 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−23 %10 220 €/m²Appt 19 m² · 47 ventes · 2026 n° 18−8 %12 254 €/m²Appt 186 m² · 6 ventes · 2024 n° 22−33 %8 942 €/m²Appt 9 m² · 6 ventes · 2024 n° 34−26 %9 880 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI3 133 €/m²5 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 571 € 17 716 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 106 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE BEAUJON 12 m² 143 004 € 11 917 €

21 RUE BEAUJON 135 m² 1 897 560 € 14 056 €

12 AV DE WAGRAM 62 m² 659 990 € 10 645 €

12 AV DE WAGRAM 19 m² 204 991 € 10 789 €

12 AV DE WAGRAM 61 m² 626 958 € 10 278 €

12 AV DE WAGRAM 190 m² 3 366 040 € 17 716 €

14 AV DE WAGRAM 70 m² 792 540 € 11 322 €

14 AV DE WAGRAM 70 m² 599 970 € 8 571 €

14 AV DE WAGRAM 54 m² 690 012 € 12 778 €

14 AV DE WAGRAM 54 m² 599 994 € 11 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 571 € à 17 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beaujon

Fourchette courante10 880 – 14 997 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Faubourg du Roule

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+11 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

35 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

25,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 382 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Beaujon90 ventes depuis 2014 · 13 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 439 ventes · 11 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Beaujon à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Beaujon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2021, appartement de 105 m² à 116 100 €, soit 1 106 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaujon ?

Non : 1 106 €/m² contre 13 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -92 %, et -91 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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