France › Paris 8e › Faubourg du Roule › Rue Beaujon › n° 12

12 Rue Beaujon, Paris 8e

Vendu 223 100 € (11 742 €/m²) en 2026 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 7500812 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Beaujon, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1210 220 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Beaujon13 356 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Faubourg du Roule11 336 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 8e11 803 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AW0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX9

LOGEMENTS41

Dernière vente : 11 742 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Beaujon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 211 € À 18 211 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/01/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 223 100 €11 742 €/m² 11 742 €

03/12/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/12/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 1 500 000 €10 204 €/m² 10 204 €

31/10/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/10/2024 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 1 375 000 €9 354 €/m² 9 354 €

21/06/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 413 850 €14 728 €/m² 14 728 €

15/05/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 675 400 €18 211 €/m² 18 211 €

10/07/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 2 435 850 €16 916 €/m² 16 916 €

27/09/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 590 000 €17 283 €/m² 17 283 €

13/07/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 250 000 €7 353 €/m² 7 353 €

08/12/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 295 000 €14 231 €/m² 14 231 €

15/11/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 223 290 €13 154 €/m² 13 154 €

28/05/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 210 000 €11 053 €/m² 11 053 €

28/02/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 455 000 €15 156 €/m² 15 156 €

01/07/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 2 825 000 €17 880 €/m² 17 880 €

28/06/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 485 000 €16 167 €/m² 16 167 €

13/02/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 13/02/2019 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 1 550 000 €11 314 €/m² 11 314 €

29/06/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 2 700 000 €17 089 €/m² 17 089 €

02/08/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/08/2017 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 1 550 000 €10 764 €/m² 10 764 €

29/05/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 290 000 €10 000 €/m² 10 000 €

26/04/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 1 397 800 €9 707 €/m² 9 707 €

22/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 980 000 €10 208 €/m² 10 208 €

06/01/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 06/01/2017 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 662 900 €12 503 €/m² 12 503 €

07/11/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/11/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 930 000 €10 109 €/m² 10 109 €

29/09/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/09/2016 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 600 000 €11 034 €/m² 11 034 €

22/09/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 350 000 €9 211 €/m² 9 211 €

22/09/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/09/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 355 000 €9 595 €/m² 9 595 €

15/09/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 800 000 €4 211 €/m² 4 211 €

15/09/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 930 000 €10 220 €/m² 10 220 €

29/07/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 710 000 €7 634 €/m² 7 634 €

21/07/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 940 000 €8 545 €/m² 8 545 €

15/04/2016 n° 12 · Appartement 15/04/2016 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 750 000 €5 639 €/m² 5 639 €

14/04/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 130 000 €12 021 €/m² 12 021 €

29/03/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 000 €7 931 €/m² 7 931 €

17/03/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/03/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 800 000 €8 791 €/m² 8 791 €

18/01/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/01/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 300 000 €8 108 €/m² 8 108 €

30/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 270 000 €13 368 €/m² 13 368 €

01/09/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/09/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 900 000 €10 714 €/m² 10 714 €

04/08/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/08/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 906 160 €9 640 €/m² 9 640 €

23/06/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/06/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 200 000 €12 766 €/m² 12 766 €

19/05/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 433 800 €9 038 €/m² 9 038 €

18/05/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/05/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 256 500 €6 932 €/m² 6 932 €

03/04/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/04/2015 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 1 205 000 €8 197 €/m² 8 197 €

30/03/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/03/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 333 000 €10 742 €/m² 10 742 €

04/12/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 810 000 €8 617 €/m² 8 617 €

19/11/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/11/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 190 000 €10 000 €/m² 10 000 €

19/11/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/11/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 323 541 €8 987 €/m² 8 987 €

14/10/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 14/10/2014 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 2 149 720 €14 050 €/m² 14 050 €

01/10/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/10/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 004 448 €10 918 €/m² 10 918 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Rue Beaujon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %14 102 €/m²Appt 187 m² · 4 ventes · 2026 n° 7−8 %12 354 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025 n° 21−14 %11 479 €/m²Appt 12 m² · 6 ventes · 2025

RUE BEAUJONMÉDIANE DE LA RUE 13 356 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI10 220 €/m²47 ventes · dernière 2026

n° 18−8 %12 254 €/m²Appt 186 m² · 6 ventes · 2024 n° 22−33 %8 942 €/m²Appt 9 m² · 6 ventes · 2024 n° 34−26 %9 880 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025 n° 40−77 %3 133 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 252 € 18 150 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 742 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BEAUJON 187 m² 2 600 048 € 13 904 €

1 AV BERTIE ALBRECHT 236 m² 2 700 076 € 11 441 €

1 AV BERTIE ALBRECHT 184 m² 1 660 048 € 9 022 €

1 AV BERTIE ALBRECHT 160 m² 2 904 000 € 18 150 €

3 AV BERTIE ALBRECHT 250 m² 4 176 000 € 16 704 €

17 RUE LAMENNAIS 128 m² 1 575 040 € 12 305 €

17 RUE LAMENNAIS 137 m² 1 980 061 € 14 453 €

17 RUE LAMENNAIS 250 m² 3 650 000 € 14 600 €

17 RUE LAMENNAIS 153 m² 2 009 961 € 13 137 €

18 RUE BEAUJON 135 m² 2 314 710 € 17 146 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 252 € à 18 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beaujon

Fourchette courante10 880 – 14 997 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Beaujon ↗

Faubourg du Roule

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Faubourg du Roule ↗

Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+15 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 8e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

612 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Beaujon90 ventes depuis 2014 · 13 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 439 ventes · 11 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Beaujon à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Beaujon a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 19 m² à 223 100 €, soit 11 742 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaujon ?

Non : 11 742 €/m² contre 13 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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