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France › Paris 8e › Faubourg du Roule › Rue Beaujon › n° 22

22 Rue Beaujon, Paris 8e

Vendu 240 000 € (26 667 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 75008100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 936 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Beaujon13 356 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Faubourg du Roule11 336 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 8e11 655 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 2 550 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX9
LOGEMENTS19
Dernière vente : 26 667 €/m² en 2024 · +100 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Beaujon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 099 € À 26 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/08/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 240 000 €26 667 €/m² 26 667 €
12/07/2017 n° 22 · Appartement · 5 p. 12/07/2017 · APPT · 301 M² Appartement 301 m² 2 693 200 €8 948 €/m² 8 948 €
20/12/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 20/12/2016 · APPT · 279 M² Appartement 279 m² 2 364 100 €8 473 €/m² 8 473 €
05/07/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 05/07/2016 · APPT · 301 M² Appartement 301 m² 2 900 000 €9 635 €/m² 9 635 €
18/02/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 18/02/2016 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 2 100 000 €8 936 €/m² 8 936 €
19/06/2014 n° 22 · Appartement · 5 p. 19/06/2014 · APPT · 284 M² Appartement 284 m² 2 300 000 €8 099 €/m² 8 099 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Beaujon, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+6 %14 102 €/m²Appt 187 m² · 4 ventes · 2026n° 7−8 %12 354 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025n° 21−14 %11 479 €/m²Appt 12 m² · 6 ventes · 2025
RUE BEAUJONMÉDIANE DE LA RUE 13 356 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−23 %10 220 €/m²Appt 19 m² · 47 ventes · 2026n° 18−8 %12 254 €/m²Appt 186 m² · 6 ventes · 2024
n° 22VOUS ÊTES ICI8 936 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 34−26 %9 880 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025n° 40−77 %3 133 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 656 € 30 524 € ▲ VENTE 2024 ICI · 26 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV HOCHE 74 m² 1 219 964 € 16 486 €
45 AV HOCHE 38 m² 549 632 € 14 464 €
45 AV HOCHE 230 m² 7 020 520 € 30 524 €
45 AV HOCHE 230 m² 5 571 290 € 24 223 €
45 AV HOCHE 260 m² 5 000 060 € 19 231 €
20 AV DE FRIEDLAND 242 m² 3 229 974 € 13 347 €
18 AV DE FRIEDLAND 64 m² 489 984 € 7 656 €
18 RUE BEAUJON 135 m² 2 314 710 € 17 146 €
18 RUE BEAUJON 186 m² 2 000 058 € 10 753 €
18 RUE BEAUJON 190 m² 2 719 280 € 14 312 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 656 € à 30 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaujon
Fourchette courante10 880 – 14 997 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaujon ↗
Faubourg du Roule
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+14 %
Rendement brut2.2 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,5 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
290 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
69 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Beaujon90 ventes depuis 2014 · 13 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 439 ventes · 11 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Beaujon à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (26 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Beaujon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2024, appartement de 9 m² à 240 000 €, soit 26 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaujon ?

Oui : 26 667 €/m² contre 13 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +100 %, et +126 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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