France › Paris 8e › Faubourg du Roule › Rue Beaujon › n° 1

1 Rue Beaujon, Paris 8e

Vendu 2 600 000 € (13 904 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750084 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 904 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Beaujon13 356 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Faubourg du Roule11 336 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 8e11 815 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 2 123 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX8

LOGEMENTS13

Dernière vente : 13 904 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Beaujon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 12 766 € À 15 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2026 n° 1 · Appartement · 5 p. 15/04/2026 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 2 600 000 €13 904 €/m² 13 904 €

29/10/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/10/2020 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 2 860 000 €14 300 €/m² 14 300 €

10/07/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 10/07/2017 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 3 050 000 €15 250 €/m² 15 250 €

29/01/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/01/2016 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 3 000 000 €12 766 €/m² 12 766 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Beaujon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI13 904 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 7−8 %12 354 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025 n° 21−14 %11 479 €/m²Appt 12 m² · 6 ventes · 2025

RUE BEAUJONMÉDIANE DE LA RUE 13 356 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−23 %10 220 €/m²Appt 19 m² · 47 ventes · 2026 n° 18−8 %12 254 €/m²Appt 186 m² · 6 ventes · 2024 n° 22−33 %8 942 €/m²Appt 9 m² · 6 ventes · 2024 n° 34−26 %9 880 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025 n° 40−77 %3 133 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 353 € 26 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 904 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE BEAUJON 92 m² 1 590 036 € 17 283 €

12 RUE BEAUJON 91 m² 1 295 021 € 14 231 €

12 RUE BEAUJON 92 m² 1 675 412 € 18 211 €

12 RUE BEAUJON 96 m² 1 413 888 € 14 728 €

12 RUE BEAUJON 147 m² 1 499 988 € 10 204 €

12 RUE BEAUJON 144 m² 2 435 904 € 16 916 €

12 RUE BEAUJON 93 m² 1 223 322 € 13 154 €

12 RUE BEAUJON 147 m² 1 375 038 € 9 354 €

12 RUE BEAUJON 19 m² 223 098 € 11 742 €

12 RUE BEAUJON 34 m² 250 002 € 7 353 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 353 € à 26 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beaujon

Fourchette courante10 880 – 14 997 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Faubourg du Roule

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+15 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 2,60 M€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

6 024 €

187 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Beaujon90 ventes depuis 2014 · 13 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 439 ventes · 11 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Beaujon à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Beaujon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 187 m² à 2 600 000 €, soit 13 904 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaujon ?

Oui : 13 904 €/m² contre 13 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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