France › Paris 8e › Faubourg du Roule › Rue Beaujon › n° 34

34 Rue Beaujon, Paris 8e

Vendu 734 600 € (13 356 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 750080 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 349 020 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Beaujon13 356 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Faubourg du Roule11 336 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 8e11 409 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 902 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX8

LOGEMENTS24

Dernière vente : 13 356 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Beaujon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 463 € À 13 356 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 734 600 €13 356 €/m² 13 356 €

27/09/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 560 000 €10 980 €/m² 10 980 €

13/09/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 600 000 €11 321 €/m² 11 321 €

31/08/2017 n° 34 · Appartement 31/08/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 590 000 €5 463 €/m² 5 463 €

25/01/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 579 950 €10 740 €/m² 10 740 €

09/09/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 460 000 €9 020 €/m² 9 020 €

19/03/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 462 000 €8 400 €/m² 8 400 €

01/10/2014 n° 34 · Appartement · 1 p. 01/10/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 400 000 €7 407 €/m² 7 407 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Beaujon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %14 102 €/m²Appt 187 m² · 4 ventes · 2026 n° 7−8 %12 354 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025 n° 21−14 %11 479 €/m²Appt 12 m² · 6 ventes · 2025

RUE BEAUJONMÉDIANE DE LA RUE 13 356 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−23 %10 220 €/m²Appt 19 m² · 47 ventes · 2026 n° 18−8 %12 254 €/m²Appt 186 m² · 6 ventes · 2024 n° 22−33 %8 942 €/m²Appt 9 m² · 6 ventes · 2024

n° 34VOUS ÊTES ICI9 020 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 40−77 %3 133 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 667 € 17 716 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 356 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE BEAUJON 75 m² 500 025 € 6 667 €

16 AV DE WAGRAM 40 m² 600 000 € 15 000 €

16 AV DE WAGRAM 56 m² 674 016 € 12 036 €

16 AV DE WAGRAM 125 m² 2 185 375 € 17 483 €

12 AV DE WAGRAM 62 m² 659 990 € 10 645 €

12 AV DE WAGRAM 19 m² 204 991 € 10 789 €

12 AV DE WAGRAM 61 m² 626 958 € 10 278 €

12 AV DE WAGRAM 190 m² 3 366 040 € 17 716 €

14 AV DE WAGRAM 70 m² 599 970 € 8 571 €

14 AV DE WAGRAM 54 m² 690 012 € 12 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 17 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beaujon

Fourchette courante10 880 – 14 997 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Beaujon ↗

Faubourg du Roule

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Faubourg du Roule ↗

Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+11 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 8e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 735 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 772 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Beaujon90 ventes depuis 2014 · 13 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 439 ventes · 11 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Beaujon à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 902 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Beaujon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 55 m² à 734 600 €, soit 13 356 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaujon ?

Oui : 13 356 €/m² contre 13 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 34 Rue Beaujon