France › Paris 8e › Faubourg du Roule › Rue Beaujon › n° 21

21 Rue Beaujon, Paris 8e

Vendu 143 000 € (11 917 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500811 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2111 042 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Beaujon13 356 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Faubourg du Roule11 333 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 8e11 363 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 2 868 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS9

Dernière vente : 11 917 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Beaujon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 083 € À 14 415 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 143 000 €11 917 €/m² 11 917 €

17/03/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 897 600 €14 056 €/m² 14 056 €

16/09/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 16/09/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 946 050 €14 415 €/m² 14 415 €

26/03/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/03/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 132 500 €11 042 €/m² 11 042 €

22/03/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/03/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 85 000 €7 083 €/m² 7 083 €

03/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 455 000 €10 778 €/m² 10 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Beaujon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %14 102 €/m²Appt 187 m² · 4 ventes · 2026 n° 7−8 %12 354 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI11 042 €/m²6 ventes · dernière 2025

RUE BEAUJONMÉDIANE DE LA RUE 13 356 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−23 %10 220 €/m²Appt 19 m² · 47 ventes · 2026 n° 18−8 %12 254 €/m²Appt 186 m² · 6 ventes · 2024 n° 22−33 %8 942 €/m²Appt 9 m² · 6 ventes · 2024 n° 34−26 %9 880 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025 n° 40−77 %3 133 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 667 € 17 716 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE BEAUJON 75 m² 500 025 € 6 667 €

12 AV DE WAGRAM 61 m² 626 958 € 10 278 €

12 AV DE WAGRAM 62 m² 659 990 € 10 645 €

12 AV DE WAGRAM 19 m² 204 991 € 10 789 €

12 AV DE WAGRAM 190 m² 3 366 040 € 17 716 €

16 RUE DE TILSITT 88 m² 1 075 008 € 12 216 €

5 RUE DE TILSITT 135 m² 2 199 960 € 16 296 €

14 AV DE WAGRAM 54 m² 690 012 € 12 778 €

14 AV DE WAGRAM 54 m² 599 994 € 11 111 €

14 AV DE WAGRAM 38 m² 508 592 € 13 384 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 17 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beaujon

Fourchette courante10 861 – 14 978 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Faubourg du Roule

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+11 %

Rendement brut2.6 %

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Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

387 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Beaujon90 ventes depuis 2014 · 13 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 439 ventes · 11 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Beaujon à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Beaujon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 12 m² à 143 000 €, soit 11 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaujon ?

Non : 11 917 €/m² contre 13 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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