France › Paris 8e › Faubourg du Roule › Rue Beaujon › n° 18

18 Rue Beaujon, Paris 8e

Vendu 2 000 000 € (10 753 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500819 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Beaujon, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1812 008 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Beaujon13 356 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Faubourg du Roule11 336 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 8e11 708 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 2 437 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX9

LOGEMENTS17

Dernière vente : 10 753 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Beaujon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 309 € À 17 146 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/05/2024 n° 18 · Appartement · 6 p. 03/05/2024 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 2 000 000 €10 753 €/m² 10 753 €

30/05/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/05/2022 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 2 719 200 €14 312 €/m² 14 312 €

07/10/2021 n° 18 · Appartement · 5 p. 07/10/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 2 314 700 €17 146 €/m² 17 146 €

17/07/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 17/07/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 300 000 €12 500 €/m² 12 500 €

28/07/2017 n° 18 · Appartement · 5 p. 28/07/2017 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 2 000 000 €10 309 €/m² 10 309 €

01/03/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 01/03/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 236 775 €12 008 €/m² 12 008 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Beaujon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %14 102 €/m²Appt 187 m² · 4 ventes · 2026 n° 7−8 %12 354 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025 n° 21−14 %11 479 €/m²Appt 12 m² · 6 ventes · 2025

RUE BEAUJONMÉDIANE DE LA RUE 13 356 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−23 %10 220 €/m²Appt 19 m² · 47 ventes · 2026

n° 18VOUS ÊTES ICI12 008 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 22−33 %8 942 €/m²Appt 9 m² · 6 ventes · 2024 n° 34−26 %9 880 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025 n° 40−77 %3 133 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 353 € 28 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 753 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV BERTIE ALBRECHT 236 m² 2 700 076 € 11 441 €

1 AV BERTIE ALBRECHT 184 m² 1 660 048 € 9 022 €

1 AV BERTIE ALBRECHT 160 m² 2 904 000 € 18 150 €

20 AV DE FRIEDLAND 242 m² 3 229 974 € 13 347 €

18 AV DE FRIEDLAND 64 m² 489 984 € 7 656 €

3 AV BERTIE ALBRECHT 250 m² 4 176 000 € 16 704 €

22 RUE BEAUJON 9 m² 240 003 € 26 667 €

1 RUE BEAUJON 187 m² 2 600 048 € 13 904 €

26 AV DE FRIEDLAND 36 m² 361 584 € 10 044 €

26 AV DE FRIEDLAND 10 m² 159 000 € 15 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 353 € à 28 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beaujon

Fourchette courante10 880 – 14 997 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Faubourg du Roule

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+14 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 2,00 M€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 992 €

186 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Beaujon90 ventes depuis 2014 · 13 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 439 ventes · 11 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Beaujon à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Beaujon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, appartement de 186 m² à 2 000 000 €, soit 10 753 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaujon ?

Non : 10 753 €/m² contre 13 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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