47 B Boulevard de Courcelles, Paris 8e
Vendu 2 374 000 € (16 372 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500830 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 47 B Boulevard de Courcelles, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 B13 487 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard de Courcelles12 548 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Europe10 544 €/m² 3 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 8e11 613 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e →
LA CARTEAutour du n° 47 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 857 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CO0015CONSTRUCTION1870
NIVEAUX8
LOGEMENTS11
Dernière vente : 16 372 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue
Boulevard de Courcelles, numéro par numéro
29 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 25−10 %11 290 €/m²Appt 16 m² · 8 ventes · 2025n° 27+3 %12 975 €/m²Appt 210 m² · 2 ventes · 2022n° 29−23 %9 706 €/m²Appt 17 m² · 7 ventes · 2026n° 33+8 %13 539 €/m²Appt 73 m² · 19 ventes · 2026n° 47−46 %6 806 €/m²Appt 171 m² · 2 ventes · 2025
n° 47 BVOUS ÊTES ICI13 487 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 49+89 %23 750 €/m²Appt 160 m² · vendu 2025n° 59−24 %9 594 €/m²Appt 43 m² · 23 ventes · 2023n° 61−20 %10 001 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2025n° 63−8 %11 565 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2023n° 65−1 %12 455 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2024n° 67−19 %10 148 €/m²Appt 115 m² · 15 ventes · 2024n° 69 B−29 %8 910 €/m²Appt 210 m² · 6 ventes · 2020BOULEVARD DE COURCELLESMÉDIANE DE LA RUE 12 548 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 29 adresses vendues Boulevard de Courcelles →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 788 €
23 750 €
▲ VENTE 2025 ICI · 16 372 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 7 788 € à 23 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Courcelles
Fourchette courante10 397 – 13 199 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Courcelles ↗Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+13 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 2,37 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 671 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 47 B ?
LA RUEBoulevard de Courcelles184 ventes depuis 2014 · 12 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope3 872 ventes · 10 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 47 BChaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope3 872 ventes · 10 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 47 BChaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 47 B Boulevard de Courcelles à Paris 8e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 857 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 47 B Boulevard de Courcelles a-t-il été vendu ?
10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 145 m² à 2 374 000 €, soit 16 372 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard de Courcelles ?
Oui : 16 372 €/m² contre 12 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI