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France › Paris 8e › Europe › Boulevard de Courcelles › n° 25

25 Boulevard de Courcelles, Paris 8e

Vendu 195 000 € (12 188 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750083 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2510 913 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard de Courcelles12 548 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Europe10 541 €/m² 3 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 8e11 008 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 184 ventes dans la rue
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Calée sur 3 617 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CG0017 + CO0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 12 188 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 692 € À 33 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 195 000 €12 188 €/m² 12 188 €
25/05/2022 n° 25 · Appartement · 5 p. 25/05/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 2 000 000 €15 625 €/m² 15 625 €
08/03/2022 n° 25 · Appartement · 5 p. 08/03/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 455 000 €10 034 €/m² 10 034 €
26/11/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/11/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 101 295 €10 130 €/m² 10 130 €
15/04/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/04/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 400 000 €11 667 €/m² 11 667 €
23/09/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/09/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 339 000 €33 900 €/m² 33 900 €
01/08/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 01/08/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 252 000 €9 692 €/m² 9 692 €
30/06/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 255 000 €10 913 €/m² 10 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 527 € 21 796 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD DE COURCELLES 210 m² 2 783 970 € 13 257 €
29 BD DE COURCELLES 13 m² 117 000 € 9 000 €
29 BD DE COURCELLES 17 m² 330 004 € 19 412 €
88 A BD MALESHERBES 95 m² 1 084 995 € 11 421 €
88 A BD MALESHERBES 95 m² 1 560 280 € 16 424 €
88 A BD MALESHERBES 95 m² 1 027 995 € 10 821 €
10 BD DE COURCELLES 72 m² 959 976 € 13 333 €
10 BD DE COURCELLES 21 m² 177 996 € 8 476 €
19 BD DE COURCELLES 124 m² 1 693 840 € 13 660 €
90 BD MALESHERBES 160 m² 2 318 080 € 14 488 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 527 € à 21 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Courcelles
Fourchette courante11 211 – 14 081 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Courcelles ↗
Europe
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Europe ↗
Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+7 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
515 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard de Courcelles184 ventes depuis 2014 · 12 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope3 872 ventes · 10 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard de Courcelles à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard de Courcelles a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 16 m² à 195 000 €, soit 12 188 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Courcelles ?

Non : 12 188 €/m² contre 12 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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