France › Paris 8e › Europe › Boulevard de Courcelles › n° 33

33 Boulevard de Courcelles, Paris 8e

Vendu 850 000 € (11 644 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 750087 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3313 539 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard de Courcelles12 548 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Europe10 536 €/m² 3 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Paris 8e11 089 €/m² 8 737 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue

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Calée sur 3 389 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CG0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX8

LOGEMENTS36

Dernière vente : 11 644 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 423 € À 26 821 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 850 000 €11 644 €/m² 11 644 €

29/01/2026 n° 33 · Appartement · 5 p. 29/01/2026 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 2 700 000 €14 754 €/m² 14 754 €

20/09/2024 n° 33 · Appartement · 5 p. 20/09/2024 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 4 100 000 €20 500 €/m² 20 500 €

08/01/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 08/01/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 557 000 €13 539 €/m² 13 539 €

21/03/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 21/03/2023 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 2 100 000 €13 548 €/m² 13 548 €

19/05/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 19/05/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 3 620 900 €26 821 €/m² 26 821 €

18/02/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 609 200 €16 465 €/m² 16 465 €

30/01/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 360 000 €12 952 €/m² 12 952 €

04/10/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 1 214 600 €17 107 €/m² 17 107 €

30/10/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 115 000 €9 696 €/m² 9 696 €

04/08/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 197 000 €15 346 €/m² 15 346 €

06/03/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 450 000 €12 083 €/m² 12 083 €

11/07/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 11/07/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 2 500 000 €20 833 €/m² 20 833 €

08/09/2015 n° 33 · Appartement · 4 p. 08/09/2015 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 350 000 €10 227 €/m² 10 227 €

23/06/2015 n° 33 · Appartement · 5 p. 23/06/2015 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 3 700 000 €18 500 €/m² 18 500 €

29/05/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 274 640 €7 423 €/m² 7 423 €

15/10/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/10/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 827 200 €11 029 €/m² 11 029 €

25/08/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/08/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 046 680 €8 722 €/m² 8 722 €

20/03/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/03/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 280 000 €12 190 €/m² 12 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Boulevard de Courcelles, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−12 %11 005 €/m²Appt 14 m² · 3 ventes · 2019 n° 15−14 %10 806 €/m²Appt 31 m² · vendu 2015 n° 17−13 %10 870 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2025 n° 19−32 %8 485 €/m²Appt 124 m² · 10 ventes · 2021 n° 25−10 %11 290 €/m²Appt 16 m² · 8 ventes · 2025 n° 27+3 %12 975 €/m²Appt 210 m² · 2 ventes · 2022 n° 29−25 %9 375 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2026

n° 33VOUS ÊTES ICI13 539 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 47−46 %6 806 €/m²Appt 171 m² · 2 ventes · 2025 n° 47 B+9 %13 619 €/m²Appt 145 m² · 10 ventes · 2025 n° 49+89 %23 750 €/m²Appt 160 m² · vendu 2025 n° 59−24 %9 594 €/m²Appt 43 m² · 23 ventes · 2023 n° 61−20 %10 001 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2025

BOULEVARD DE COURCELLESMÉDIANE DE LA RUE 12 548 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Boulevard de Courcelles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 667 € 21 796 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 644 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

121 BD MALESHERBES 67 m² 1 148 983 € 17 149 €

117 BD MALESHERBES 152 m² 2 200 048 € 14 474 €

117 BD MALESHERBES 170 m² 2 552 550 € 15 015 €

117 BD MALESHERBES 12 m² 240 000 € 20 000 €

4 RUE DE LA TERRASSE 54 m² 414 990 € 7 685 €

4 RUE DE LA TERRASSE 90 m² 1 279 980 € 14 222 €

4 RUE DE LA TERRASSE 54 m² 420 012 € 7 778 €

10 RUE GEORGES BERGER 115 m² 2 029 980 € 17 652 €

6 RUE DE LA TERRASSE 127 m² 1 147 953 € 9 039 €

6 RUE DE LA TERRASSE 145 m² 1 679 970 € 11 586 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 21 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Courcelles

Fourchette courante10 890 – 13 676 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Courcelles ↗

Europe

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Europe ↗

Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+8 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 8e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 850 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 352 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard de Courcelles167 ventes depuis 2014 · 12 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope3 741 ventes · 10 536 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 737 ventes · 11 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard de Courcelles à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard de Courcelles a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 73 m² à 850 000 €, soit 11 644 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Courcelles ?

Non : 11 644 €/m² contre 12 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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