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France › Paris 8e › Faubourg du Roule › Boulevard de Courcelles › n° 63

63 Boulevard de Courcelles, Paris 8e

Vendu 398 400 € (12 450 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750081 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6311 565 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard de Courcelles12 548 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Faubourg du Roule11 333 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 8e11 506 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 184 ventes dans la rue
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Calée sur 3 221 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 12 450 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 906 € À 14 266 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2023 n° 63 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 398 400 €12 450 €/m² 12 450 €
10/12/2021 n° 63 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 573 400 €13 682 €/m² 13 682 €
19/01/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 285 000 €8 906 €/m² 8 906 €
10/07/2020 n° 63 · Appartement · 1 p. 10/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 456 500 €14 266 €/m² 14 266 €
09/10/2018 n° 63 · Appartement · 4 p. 09/10/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 330 000 €11 565 €/m² 11 565 €
06/07/2015 n° 63 · Appartement · 4 p. 06/07/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 050 000 €9 722 €/m² 9 722 €
18/03/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 18/03/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 326 300 €10 197 €/m² 10 197 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 023 € 17 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 BD DE COURCELLES 110 m² 1 189 980 € 10 818 €
65 BD DE COURCELLES 88 m² 1 188 000 € 13 500 €
65 BD DE COURCELLES 95 m² 1 250 010 € 13 158 €
27 RUE DARU 110 m² 1 532 520 € 13 932 €
27 RUE DARU 107 m² 1 604 572 € 14 996 €
59 BD DE COURCELLES 43 m² 289 992 € 6 744 €
59 BD DE COURCELLES 23 m² 315 008 € 13 696 €
59 BD DE COURCELLES 32 m² 307 008 € 9 594 €
59 BD DE COURCELLES 33 m² 490 908 € 14 876 €
59 BD DE COURCELLES 35 m² 489 615 € 13 989 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 023 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Courcelles
Fourchette courante10 365 – 13 103 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Courcelles ↗
Faubourg du Roule
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+12 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 398 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard de Courcelles184 ventes depuis 2014 · 12 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 439 ventes · 11 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard de Courcelles à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard de Courcelles a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2023, appartement de 32 m² à 398 400 €, soit 12 450 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Courcelles ?

Non : 12 450 €/m² contre 12 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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