CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 8e › Europe › Boulevard de Courcelles › n° 19

19 Boulevard de Courcelles, Paris 8e

Vendu 1 693 800 € (13 660 €/m²) en 2021 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750089 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 198 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard de Courcelles12 548 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Europe10 541 €/m² 3 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Paris 8e10 995 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 184 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 691 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CG0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 13 660 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 067 € À 13 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/09/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 14/09/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 693 800 €13 660 €/m² 13 660 €
20/12/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €
02/08/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €
31/07/2019 n° 19 · Appartement · 5 p. 31/07/2019 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 2 880 000 €9 600 €/m² 9 600 €
21/09/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 72 000 €8 000 €/m² 8 000 €
31/08/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 2 008 000 €9 383 €/m² 9 383 €
09/11/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 09/11/2017 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 245 000 €10 040 €/m² 10 040 €
21/04/2017 n° 19 · Appartement · 5 p. 21/04/2017 · APPT · 310 M² Appartement 310 m² 2 700 000 €8 710 €/m² 8 710 €
06/02/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/02/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 60 000 €6 000 €/m² 6 000 €
05/08/2016 n° 19 · Appartement · 5 p. 05/08/2016 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 480 000 €8 970 €/m² 8 970 €
06/06/2016 n° 19 · Appartement 06/06/2016 · APPT · 330 M² Appartement 330 m² 2 575 000 €7 803 €/m² 7 803 €
02/11/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 02/11/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 45 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 17 184 € ▲ VENTE 2021 ICI · 13 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD DE COURCELLES 90 m² 1 199 970 € 13 333 €
17 BD DE COURCELLES 48 m² 481 152 € 10 024 €
105 RUE DE MIROMESNIL 105 m² 1 242 990 € 11 838 €
105 RUE DE MIROMESNIL 108 m² 1 312 416 € 12 152 €
25 BD DE COURCELLES 128 m² 2 000 000 € 15 625 €
25 BD DE COURCELLES 145 m² 1 454 930 € 10 034 €
25 BD DE COURCELLES 120 m² 1 400 040 € 11 667 €
25 BD DE COURCELLES 16 m² 195 008 € 12 188 €
25 BD DE COURCELLES 10 m² 101 300 € 10 130 €
8 BD DE COURCELLES 166 m² 1 725 072 € 10 392 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 17 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Courcelles
Fourchette courante11 211 – 14 081 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Courcelles ↗
Europe
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Europe ↗
Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+7 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,69 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 994 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard de Courcelles184 ventes depuis 2014 · 12 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope3 872 ventes · 10 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 10 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard de Courcelles à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (13 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard de Courcelles a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2021, appartement de 124 m² à 1 693 800 €, soit 13 660 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Courcelles ?

Oui : 13 660 €/m² contre 12 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien