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France › Paris 8e › Europe › Boulevard de Courcelles › n° 17

17 Boulevard de Courcelles, Paris 8e

Vendu 481 140 € (10 024 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500820 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1710 870 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard de Courcelles12 548 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Europe10 541 €/m² 3 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 8e10 986 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 184 ventes dans la rue
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Calée sur 3 686 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 10 024 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 222 € À 13 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 481 140 €10 024 €/m² 10 024 €
28/04/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 200 000 €13 333 €/m² 13 333 €
23/09/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 500 000 €10 870 €/m² 10 870 €
27/09/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 117 000 €11 883 €/m² 11 883 €
12/01/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 495 000 €11 786 €/m² 11 786 €
17/03/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €
13/11/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 460 000 €10 952 €/m² 10 952 €
12/06/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 421 000 €8 771 €/m² 8 771 €
27/01/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 371 000 €9 275 €/m² 9 275 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 15 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 024 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 RUE DE MIROMESNIL 105 m² 1 242 990 € 11 838 €
105 RUE DE MIROMESNIL 108 m² 1 312 416 € 12 152 €
19 BD DE COURCELLES 124 m² 1 693 840 € 13 660 €
3 AV DE VILLIERS 174 m² 2 041 368 € 11 732 €
3 AV DE VILLIERS 161 m² 1 850 051 € 11 491 €
108 RUE DE MIROMESNIL 127 m² 1 738 122 € 13 686 €
25 BD DE COURCELLES 128 m² 2 000 000 € 15 625 €
25 BD DE COURCELLES 145 m² 1 454 930 € 10 034 €
25 BD DE COURCELLES 120 m² 1 400 040 € 11 667 €
25 BD DE COURCELLES 16 m² 195 008 € 12 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 15 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Courcelles
Fourchette courante11 072 – 14 081 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Courcelles ↗
Europe
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Europe ↗
Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+7 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 481 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 546 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard de Courcelles184 ventes depuis 2014 · 12 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope3 872 ventes · 10 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 10 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard de Courcelles à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard de Courcelles a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 48 m² à 481 140 €, soit 10 024 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Courcelles ?

Non : 10 024 €/m² contre 12 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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