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France › Paris 8e › Europe › Boulevard de Courcelles › n° 3

3 Boulevard de Courcelles, Paris 8e

Vendu 1 560 000 € (13 448 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 750087 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 499 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard de Courcelles12 548 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Europe10 536 €/m² 3 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 8e11 675 €/m² 8 737 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 2 653 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 13 448 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 350 € À 13 761 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/06/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 560 000 €13 448 €/m² 13 448 €
31/05/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/05/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 500 000 €13 761 €/m² 13 761 €
18/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 449 950 €12 499 €/m² 12 499 €
03/08/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/08/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 95 550 €7 350 €/m² 7 350 €
01/07/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 01/07/2016 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 1 351 150 €9 791 €/m² 9 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 788 € 37 557 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 448 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE ALFRED DE VIGNY 96 m² 1 464 960 € 15 260 €
14 RUE ALFRED DE VIGNY 49 m² 641 998 € 13 102 €
12 RUE ALFRED DE VIGNY 262 m² 3 850 090 € 14 695 €
12 RUE ALFRED DE VIGNY 247 m² 3 496 038 € 14 154 €
12 RUE ALFRED DE VIGNY 227 m² 5 367 415 € 23 645 €
12 RUE ALFRED DE VIGNY 52 m² 404 976 € 7 788 €
80 BD DE COURCELLES 201 m² 2 649 984 € 13 184 €
80 BD DE COURCELLES 100 m² 1 500 000 € 15 000 €
72 BD DE COURCELLES 10 m² 185 000 € 18 500 €
72 BD DE COURCELLES 145 m² 1 802 060 € 12 428 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 788 € à 37 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Courcelles
Fourchette courante10 561 – 13 195 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Courcelles ↗
Europe
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Europe ↗
Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,56 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 737 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard de Courcelles167 ventes depuis 2014 · 12 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope3 741 ventes · 10 536 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 737 ventes · 11 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard de Courcelles à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard de Courcelles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, appartement de 116 m² à 1 560 000 €, soit 13 448 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Courcelles ?

Oui : 13 448 €/m² contre 12 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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