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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue Vaneau › n° 43

43 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 789 643 € (18 364 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500715 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4313 256 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 7e14 310 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 438 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 18 364 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 701 € À 18 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 43 · Appartement · 3 p. 12/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 789 643 €18 364 €/m² 18 364 €
10/06/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 570 000 €13 256 €/m² 13 256 €
14/02/2019 n° 43 · Appartement · 4 p. 14/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 959 500 €11 701 €/m² 11 701 €
03/01/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 03/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 692 000 €16 878 €/m² 16 878 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 418 € 23 222 € ▲ VENTE 2026 ICI · 18 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DE BABYLONE 95 m² 1 594 860 € 16 788 €
39 RUE DE BABYLONE 14 m² 256 606 € 18 329 €
39 RUE DE BABYLONE 54 m² 549 990 € 10 185 €
39 RUE DE BABYLONE 54 m² 869 994 € 16 111 €
45 RUE VANEAU 90 m² 2 089 980 € 23 222 €
45 RUE VANEAU 85 m² 1 260 890 € 14 834 €
44 RUE VANEAU 38 m² 718 200 € 18 900 €
44 RUE VANEAU 38 m² 490 010 € 12 895 €
44 RUE VANEAU 42 m² 534 996 € 12 738 €
43 RUE DE BABYLONE 32 m² 344 992 € 10 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 418 € à 23 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaneau
Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaneau ↗
Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Saint-Thomas d'Aquin ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+39 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 790 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 437 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 14 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (18 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 43 m² à 789 643 €, soit 18 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Oui : 18 364 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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