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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue Vaneau › n° 45

45 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 2 090 000 € (23 222 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500745 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4514 834 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 7e14 267 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 461 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 23 222 €/m² en 2023 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 989 € À 23 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 2 090 000 €23 222 €/m² 23 222 €
15/04/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 260 900 €14 834 €/m² 14 834 €
23/06/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 169 000 €12 989 €/m² 12 989 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 418 € 18 900 € ▲ VENTE 2023 ICI · 23 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE VANEAU 43 m² 570 008 € 13 256 €
43 RUE VANEAU 43 m² 789 652 € 18 364 €
39 RUE DE BABYLONE 14 m² 256 606 € 18 329 €
39 RUE DE BABYLONE 54 m² 549 990 € 10 185 €
39 RUE DE BABYLONE 54 m² 869 994 € 16 111 €
39 RUE DE BABYLONE 95 m² 1 594 860 € 16 788 €
37 RUE DE BABYLONE 28 m² 356 188 € 12 721 €
44 RUE VANEAU 42 m² 534 996 € 12 738 €
44 RUE VANEAU 38 m² 718 200 € 18 900 €
44 RUE VANEAU 38 m² 490 010 € 12 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 418 € à 18 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaneau
Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaneau ↗
Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+39 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 2,09 M€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 007 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
58 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 14 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (23 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 90 m² à 2 090 000 €, soit 23 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Oui : 23 222 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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