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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue Vaneau › n° 39

39 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 3 450 000 € (23 793 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7500751 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3914 049 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Vaneau15 789 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Saint-Thomas d'Aquin28 736 €/m² 2 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Paris 7e19 450 €/m² 11 001 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 23 793 €/m² en 2022 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 083 € À 23 793 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2022 n° 39 · Maison · 5 p. 25/11/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 3 450 000 €23 793 €/m² 23 793 €
17/07/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 17/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 531 200 €18 673 €/m² 18 673 €
03/05/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 03/05/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 152 000 €14 049 €/m² 14 049 €
11/06/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 580 000 €12 083 €/m² 12 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 250 € 44 592 € ▲ VENTE 2022 ICI · 23 793 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE CHANALEILLES 527 m² 23 499 984 € 44 592 €
7 RUE OUDINOT 38 m² 455 012 € 11 974 €
23 RUE OUDINOT 212 m² 6 199 940 € 29 245 €
18 BD DES INVALIDES 119 m² 2 499 952 € 21 008 €
40 BD DES INVALIDES 350 m² 8 070 300 € 23 058 €
7 AV DE BRETEUIL 340 m² 11 030 620 € 32 443 €
13 RUE SAINT ROMAIN 76 m² 1 484 964 € 19 539 €
137 RUE DE SEVRES 58 m² 1 799 972 € 31 034 €
5 RUE DE MARTIGNAC 21 m² 271 005 € 12 905 €
28 AV DUQUESNE 226 m² 3 750 018 € 16 593 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 250 € à 44 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vaneau
Ventes sur la voie1
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+48 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-24 %
vs département+35 %
Rendement brut1.8 %
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Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 9
Tendance 3 ans-16 %
Communes typiques11 675 – 14 277 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,4 %
au prix de 3,45 M€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 000 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
72 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Vaneau399 ventes depuis 2014 · 15 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 682 ventes · 28 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 001 ventes · 19 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (23 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, maison de 145 m² à 3 450 000 €, soit 23 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Oui : 23 793 €/m² contre 15 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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