France › Paris 7e › Invalides › Rue Vaneau › n° 37

37 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 5 800 000 € (32 768 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 75007105 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3714 906 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Invalides14 234 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 7e14 442 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 308 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AJ0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1892

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 32 768 €/m² en 2024 · +105 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 11 794 € À 32 768 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 12/12/2024 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 5 800 000 €32 768 €/m² 32 768 €

02/05/2018 n° 37 · Appartement · 5 p. 02/05/2018 · APPT · 265 M² Appartement 265 m² 3 950 000 €14 906 €/m² 14 906 €

15/10/2014 n° 37 · Appartement 15/10/2014 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 3 007 500 €11 794 €/m² 11 794 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Vaneau, numéro par numéro

60 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+23 %19 745 €/m²Appt 148 m² · 2 ventes · 2024 n° 33−8 %14 789 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2020

n° 37VOUS ÊTES ICI14 906 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 39+2 %16 361 €/m²Maison 145 m² · 4 ventes · 2022 n° 41−18 %13 152 €/m²Appt 73 m² · 11 ventes · 2026 n° 43−6 %15 067 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2026 n° 45−7 %14 834 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2023

RUE VANEAUMÉDIANE DE LA RUE 16 013 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−40 %9 600 €/m²Appt 110 m² · vendu 2016 n° 36−34 %10 635 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 38−1 %15 848 €/m²Appt 101 m² · 8 ventes · 2024 n° 40−3 %15 500 €/m²Appt 114 m² · 13 ventes · 2025 n° 42−16 %13 462 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2019 n° 44−23 %12 258 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 60 adresses vendues Rue Vaneau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 488 € 21 871 € ▲ VENTE 2024 ICI · 32 768 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE VANEAU 73 m² 850 012 € 11 644 €

41 RUE VANEAU 61 m² 911 279 € 14 939 €

41 RUE VANEAU 32 m² 384 320 € 12 010 €

41 RUE VANEAU 46 m² 625 002 € 13 587 €

41 RUE VANEAU 55 m² 407 990 € 7 418 €

41 RUE VANEAU 51 m² 600 015 € 11 765 €

41 RUE VANEAU 60 m² 600 000 € 10 000 €

41 RUE VANEAU 42 m² 552 384 € 13 152 €

40 RUE VANEAU 73 m² 1 349 989 € 18 493 €

40 RUE VANEAU 67 m² 934 985 € 13 955 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 488 € à 21 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vaneau

Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Vaneau ↗

Invalides

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+41 %

Rendement brut2.4 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,2 %

au prix de 5,80 M€

NET (EST.)

0,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 913 €

177 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

82 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 319 ventes · 14 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 14 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (32 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 177 m² à 5 800 000 €, soit 32 768 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Oui : 32 768 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +105 %, et +126 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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