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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue Vaneau › n° 41

41 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 850 000 € (11 644 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500727 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4113 152 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 7e14 345 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 400 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 644 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 418 € À 14 939 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/01/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 850 000 €11 644 €/m² 11 644 €
03/03/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 911 260 €14 939 €/m² 14 939 €
11/10/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 600 000 €11 765 €/m² 11 765 €
20/09/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 384 320 €12 010 €/m² 12 010 €
12/06/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 600 000 €10 000 €/m² 10 000 €
12/07/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 408 000 €7 418 €/m² 7 418 €
15/06/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 625 000 €13 587 €/m² 13 587 €
08/06/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 552 400 €13 152 €/m² 13 152 €
18/06/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 824 500 €13 742 €/m² 13 742 €
06/10/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 625 000 €13 587 €/m² 13 587 €
28/04/2016 n° 41 · Appartement 28/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 781 000 €14 200 €/m² 14 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
10 185 € 32 768 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 644 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE VANEAU 67 m² 934 985 € 13 955 €
40 RUE VANEAU 114 m² 2 493 294 € 21 871 €
40 RUE VANEAU 68 m² 965 260 € 14 195 €
40 RUE VANEAU 92 m² 1 753 980 € 19 065 €
40 RUE VANEAU 126 m² 2 499 966 € 19 841 €
40 RUE VANEAU 73 m² 1 349 989 € 18 493 €
40 RUE VANEAU 90 m² 1 395 000 € 15 500 €
40 RUE VANEAU 67 m² 1 246 468 € 18 604 €
43 RUE VANEAU 43 m² 789 652 € 18 364 €
43 RUE VANEAU 43 m² 570 008 € 13 256 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 185 € à 32 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaneau
Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+40 %
Rendement brut2.6 %
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Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 850 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 439 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 14 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 73 m² à 850 000 €, soit 11 644 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Non : 11 644 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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