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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue de Babylone › n° 39

39 Rue de Babylone, Paris 7e

Vendu 256 600 € (18 329 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500718 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3915 714 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Babylone15 518 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 7e14 363 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 2 418 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 18 329 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Babylone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 316 € À 18 329 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 256 600 €18 329 €/m² 18 329 €
20/05/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 870 000 €16 111 €/m² 16 111 €
01/04/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 01/04/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 594 838 €16 788 €/m² 16 788 €
16/03/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 550 000 €10 185 €/m² 10 185 €
18/05/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/05/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 220 000 €15 714 €/m² 15 714 €
08/02/2018 n° 39 · Appartement · 5 p. 08/02/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 30 000 €316 €/m² 316 €
14/02/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 198 000 €14 143 €/m² 14 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 418 € 23 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 18 329 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE VANEAU 43 m² 789 652 € 18 364 €
43 RUE VANEAU 43 m² 570 008 € 13 256 €
45 RUE VANEAU 90 m² 2 089 980 € 23 222 €
45 RUE VANEAU 85 m² 1 260 890 € 14 834 €
41 RUE VANEAU 73 m² 850 012 € 11 644 €
41 RUE VANEAU 61 m² 911 279 € 14 939 €
41 RUE VANEAU 32 m² 384 320 € 12 010 €
41 RUE VANEAU 46 m² 625 002 € 13 587 €
41 RUE VANEAU 55 m² 407 990 € 7 418 €
41 RUE VANEAU 51 m² 600 015 € 11 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 418 € à 23 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Babylone
Fourchette courante12 856 – 18 307 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Babylone ↗
Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
Voir Saint-Thomas d'Aquin ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+40 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Babylone156 ventes depuis 2014 · 15 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 14 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Babylone à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (18 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Babylone a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 14 m² à 256 600 €, soit 18 329 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Babylone ?

Oui : 18 329 €/m² contre 15 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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