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France › Paris 7e › Invalides › Rue Vaneau › n° 38

38 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 1 700 000 € (16 832 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750075 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3815 647 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Invalides14 234 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 7e14 347 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 327 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0035 + BE0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 16 832 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 38 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 206 € À 18 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 11/10/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 700 000 €16 832 €/m² 16 832 €
09/07/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 995 000 €16 048 €/m² 16 048 €
22/12/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 319 000 €18 765 €/m² 18 765 €
27/10/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 415 000 €12 206 €/m² 12 206 €
23/11/2020 n° 38 · Appartement · 5 p. 23/11/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 510 000 €13 727 €/m² 13 727 €
23/04/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 522 500 €12 744 €/m² 12 744 €
19/01/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 735 400 €15 647 €/m² 15 647 €
08/09/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 299 000 €17 588 €/m² 17 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 488 € 32 768 € ▲ VENTE 2024 ICI · 16 832 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE VANEAU 67 m² 934 985 € 13 955 €
40 RUE VANEAU 114 m² 2 493 294 € 21 871 €
40 RUE VANEAU 68 m² 965 260 € 14 195 €
40 RUE VANEAU 92 m² 1 753 980 € 19 065 €
40 RUE VANEAU 126 m² 2 499 966 € 19 841 €
40 RUE VANEAU 73 m² 1 349 989 € 18 493 €
40 RUE VANEAU 90 m² 1 395 000 € 15 500 €
40 RUE VANEAU 67 m² 1 246 468 € 18 604 €
44 RUE DE BABYLONE 95 m² 1 240 415 € 13 057 €
44 RUE DE BABYLONE 45 m² 596 880 € 13 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 488 € à 32 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaneau
Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaneau ↗
Invalides
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+40 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 1,70 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 374 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 319 ventes · 14 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 14 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (16 832 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 101 m² à 1 700 000 €, soit 16 832 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Oui : 16 832 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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