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France › Paris 7e › Invalides › Rue Vaneau › n° 40

40 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 2 493 250 € (21 871 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7500737 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4015 500 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Invalides14 234 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 7e14 304 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 411 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 21 871 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 027 € À 21 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 03/07/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 2 493 250 €21 871 €/m² 21 871 €
05/09/2023 n° 40 · Appartement · 6 p. 05/09/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 2 500 000 €19 841 €/m² 19 841 €
22/03/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 350 000 €18 493 €/m² 18 493 €
31/01/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 31/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 1 246 500 €18 604 €/m² 18 604 €
12/10/2022 n° 40 · Appartement · 5 p. 12/10/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 754 000 €19 065 €/m² 19 065 €
29/07/2022 n° 40 · Appartement · 5 p. 29/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 395 000 €15 500 €/m² 15 500 €
06/05/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 06/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 935 000 €13 955 €/m² 13 955 €
29/04/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 965 251 €14 195 €/m² 14 195 €
19/04/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 19/04/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 880 000 €16 491 €/m² 16 491 €
03/02/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 03/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 452 000 €6 027 €/m² 6 027 €
20/07/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 820 000 €11 549 €/m² 11 549 €
21/07/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 717 250 €11 954 €/m² 11 954 €
06/07/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 713 000 €11 317 €/m² 11 317 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 418 € 20 049 € ▲ VENTE 2025 ICI · 21 871 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DE BABYLONE 70 m² 1 095 010 € 15 643 €
44 RUE DE BABYLONE 56 m² 800 016 € 14 286 €
44 RUE DE BABYLONE 95 m² 1 240 415 € 13 057 €
44 RUE DE BABYLONE 45 m² 596 880 € 13 264 €
41 RUE VANEAU 73 m² 850 012 € 11 644 €
41 RUE VANEAU 61 m² 911 279 € 14 939 €
41 RUE VANEAU 32 m² 384 320 € 12 010 €
41 RUE VANEAU 46 m² 625 002 € 13 587 €
41 RUE VANEAU 55 m² 407 990 € 7 418 €
41 RUE VANEAU 51 m² 600 015 € 11 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 418 € à 20 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaneau
Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
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Invalides
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Invalides ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+39 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 2,49 M€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 809 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
55 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 319 ventes · 14 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 14 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (21 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 114 m² à 2 493 250 €, soit 21 871 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Oui : 21 871 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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