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France › Paris 7e › Invalides › Rue Vaneau › n° 19

19 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 15 200 000 € (31 535 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500797 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1916 301 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Invalides29 248 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Paris 7e24 786 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS36
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 31 535 €/m² en 2025 · +97 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 946 € À 31 535 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 19 · Maison · 6 p. 19/12/2025 · MAISON · 482 M² Maison 482 m² 15 200 000 €31 535 €/m² 31 535 €
21/03/2024 n° 19 · Maison · 6 p. 21/03/2024 · MAISON · 482 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 482 m² 9 030 000 €18 734 €/m² 18 734 €
17/10/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 430 622 €20 506 €/m² 20 506 €
30/06/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 965 000 €19 300 €/m² 19 300 €
05/07/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €
31/05/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 220 000 €5 946 €/m² 5 946 €
18/02/2019 n° 19 · Appartement 18/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 830 000 €11 857 €/m² 11 857 €
15/06/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 190 000 €16 301 €/m² 16 301 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 250 € 44 592 € ▲ VENTE 2025 ICI · 31 535 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE CHANALEILLES 527 m² 23 499 984 € 44 592 €
39 RUE VANEAU 145 m² 3 449 985 € 23 793 €
37 RUE DE BABYLONE 247 m² 4 500 093 € 18 219 €
7 RUE OUDINOT 38 m² 455 012 € 11 974 €
18 BD DES INVALIDES 119 m² 2 499 952 € 21 008 €
23 RUE OUDINOT 212 m² 6 199 940 € 29 245 €
5 RUE DE MARTIGNAC 21 m² 271 005 € 12 905 €
7 AV DE BRETEUIL 340 m² 11 030 620 € 32 443 €
215 B BD SAINT GERMAIN 160 m² 840 000 € 5 250 €
40 BD DES INVALIDES 350 m² 8 070 300 € 23 058 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 250 € à 44 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 658 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaneau
Ventes sur la voie2
Voir Rue Vaneau ↗
Invalides
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+18 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+78 %
Rendement brut1.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 10
Tendance 3 ans-14 %
Communes typiques11 790 – 14 635 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1 %
au prix de 15,20 M€
NET (EST.)
0,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
13 295 €
482 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
95 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 319 ventes · 29 248 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 24 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (31 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, maison de 482 m² à 15 200 000 €, soit 31 535 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Oui : 31 535 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +97 %, et +117 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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