France › Paris 7e › École Militaire › Rue Rousselet › n° 9

9 Rue Rousselet, Paris 7e

Vendu 320 755 € (12 830 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 750075 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 830 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Rousselet13 445 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 7e13 611 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue

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Calée sur 2 598 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BG0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1903

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 12 830 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Rousselet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 256 € À 14 621 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 320 755 €12 830 €/m² 12 830 €

02/06/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 423 500 €14 603 €/m² 14 603 €

26/11/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 375 000 €12 931 €/m² 12 931 €

07/10/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 345 000 €11 897 €/m² 11 897 €

16/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 424 000 €14 621 €/m² 14 621 €

19/03/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 408 000 €14 069 €/m² 14 069 €

26/12/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/12/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 255 000 €10 625 €/m² 10 625 €

01/12/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 300 000 €10 345 €/m² 10 345 €

29/06/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 410 000 €14 138 €/m² 14 138 €

13/01/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/01/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 400 000 €10 256 €/m² 10 256 €

28/07/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 295 000 €10 926 €/m² 10 926 €

16/07/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/07/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 398 040 €13 726 €/m² 13 726 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Rousselet, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+13 %15 149 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2026 n° 3−3 %13 055 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2024 n° 7−7 %12 467 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI12 830 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 11+2 %13 696 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2026 n° 15−14 %11 621 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2024 n° 15 B−32 %9 091 €/m²Appt 129 m² · 3 ventes · 2025 n° 17+2 %13 664 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2018 n° 19+12 %15 089 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2021 n° 21−11 %12 000 €/m²Appt 55 m² · 15 ventes · 2026

RUE ROUSSELETMÉDIANE DE LA RUE 13 445 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+10 %14 745 €/m²Appt 114 m² · 11 ventes · 2025 n° 20−5 %12 711 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2026 n° 22−8 %12 368 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Rousselet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 738 € 53 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 830 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE ROUSSELET 80 m² 1 376 000 € 17 200 €

7 RUE ROUSSELET 33 m² 375 012 € 11 364 €

7 RUE ROUSSELET 45 m² 477 405 € 10 609 €

7 RUE ROUSSELET 82 m² 999 990 € 12 195 €

7 RUE ROUSSELET 42 m² 534 996 € 12 738 €

7 RUE ROUSSELET 43 m² 559 989 € 13 023 €

11 RUE ROUSSELET 115 m² 1 575 040 € 13 696 €

11 RUE ROUSSELET 30 m² 450 000 € 15 000 €

11 RUE ROUSSELET 41 m² 450 016 € 10 976 €

11 RUE ROUSSELET 19 m² 280 003 € 14 737 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 738 € à 53 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rousselet

Fourchette courante11 852 – 14 949 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Rousselet ↗

École Militaire

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir École Militaire ↗

Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+33 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 7e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 321 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

835 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Rousselet190 ventes depuis 2014 · 13 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Rousselet à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Rousselet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 25 m² à 320 755 €, soit 12 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rousselet ?

Non : 12 830 €/m² contre 13 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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