CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 7e › École Militaire › Rue Rousselet › n° 3

3 Rue Rousselet, Paris 7e

Vendu 700 000 € (10 000 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500726 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 895 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Rousselet13 445 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 7e13 645 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 530 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BG0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Rousselet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 789 € À 53 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 700 000 €10 000 €/m² 10 000 €
29/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 490 000 €12 895 €/m² 12 895 €
15/04/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/04/2022 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 376 000 €53 714 €/m² 53 714 €
22/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 1 029 200 €15 834 €/m² 15 834 €
04/11/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 423 500 €12 100 €/m² 12 100 €
03/02/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 396 470 €13 216 €/m² 13 216 €
29/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 998 000 €15 354 €/m² 15 354 €
25/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 385 000 €11 667 €/m² 11 667 €
03/11/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 360 000 €10 286 €/m² 10 286 €
15/03/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 610 000 €15 250 €/m² 15 250 €
01/04/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/04/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 334 000 €8 789 €/m² 8 789 €
27/08/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 580 000 €18 125 €/m² 18 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 919 € 23 428 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ROUSSELET 44 m² 559 988 € 12 727 €
1 RUE ROUSSELET 31 m² 479 756 € 15 476 €
1 RUE ROUSSELET 56 m² 829 976 € 14 821 €
1 RUE ROUSSELET 54 m² 844 992 € 15 648 €
1 RUE ROUSSELET 31 m² 726 268 € 23 428 €
1 RUE ROUSSELET 66 m² 895 026 € 13 561 €
15 RUE OUDINOT 20 m² 158 380 € 7 919 €
15 RUE OUDINOT 65 m² 850 590 € 13 086 €
7 RUE ROUSSELET 42 m² 534 996 € 12 738 €
7 RUE ROUSSELET 33 m² 375 012 € 11 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 919 € à 23 428 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rousselet
Fourchette courante11 852 – 14 949 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rousselet ↗
École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir École Militaire ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+33 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 339 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Rousselet190 ventes depuis 2014 · 13 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Rousselet à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Rousselet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, appartement de 70 m² à 700 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rousselet ?

Non : 10 000 €/m² contre 13 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien