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France › Paris 7e › École Militaire › Rue Rousselet › n° 7

7 Rue Rousselet, Paris 7e

Vendu 535 000 € (12 738 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750075 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 195 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Rousselet13 445 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 7e13 630 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
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Calée sur 2 590 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 12 738 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Rousselet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 840 € À 17 501 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 535 000 €12 738 €/m² 12 738 €
08/08/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 560 000 €13 023 €/m² 13 023 €
19/06/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 376 000 €17 200 €/m² 17 200 €
27/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 477 400 €10 609 €/m² 10 609 €
29/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 000 000 €12 195 €/m² 12 195 €
30/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 375 000 €11 364 €/m² 11 364 €
20/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 000 000 €12 195 €/m² 12 195 €
18/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 400 000 €14 000 €/m² 14 000 €
02/07/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 594 310 €14 495 €/m² 14 495 €
30/09/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 505 100 €17 501 €/m² 17 501 €
31/08/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 447 000 €8 940 €/m² 8 940 €
24/07/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 442 000 €8 840 €/m² 8 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
10 000 € 53 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE ROUSSELET 29 m² 345 013 € 11 897 €
9 RUE ROUSSELET 29 m² 374 999 € 12 931 €
9 RUE ROUSSELET 25 m² 320 750 € 12 830 €
9 RUE ROUSSELET 29 m² 424 009 € 14 621 €
9 RUE ROUSSELET 29 m² 423 487 € 14 603 €
3 RUE ROUSSELET 7 m² 375 998 € 53 714 €
3 RUE ROUSSELET 65 m² 1 029 210 € 15 834 €
3 RUE ROUSSELET 30 m² 396 480 € 13 216 €
3 RUE ROUSSELET 70 m² 700 000 € 10 000 €
3 RUE ROUSSELET 35 m² 423 500 € 12 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 000 € à 53 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rousselet
Fourchette courante11 852 – 14 949 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rousselet ↗
École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+33 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 535 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 403 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Rousselet190 ventes depuis 2014 · 13 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 630 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Rousselet à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Rousselet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 42 m² à 535 000 €, soit 12 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rousselet ?

Non : 12 738 €/m² contre 13 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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