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France › Paris 7e › École Militaire › Rue Rousselet › n° 11

11 Rue Rousselet, Paris 7e

Vendu 450 000 € (15 000 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 7500712 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Rousselet, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1113 696 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Rousselet13 445 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 7e13 547 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
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Calée sur 2 633 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 15 000 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Rousselet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 976 € À 20 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 450 000 €15 000 €/m² 15 000 €
09/02/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 450 000 €10 976 €/m² 10 976 €
26/10/2021 n° 11 · Appartement · 6 p. 26/10/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 575 000 €13 696 €/m² 13 696 €
26/02/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 280 000 €14 737 €/m² 14 737 €
23/12/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 260 000 €16 250 €/m² 16 250 €
08/12/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 340 000 €13 077 €/m² 13 077 €
07/08/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 380 000 €20 000 €/m² 20 000 €
15/05/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 390 000 €13 000 €/m² 13 000 €
05/03/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 440 000 €12 222 €/m² 12 222 €
12/07/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 270 000 €14 211 €/m² 14 211 €
27/03/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/03/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 310 000 €13 478 €/m² 13 478 €
05/11/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 05/11/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 325 000 €14 130 €/m² 14 130 €
16/10/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/10/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 250 000 €13 158 €/m² 13 158 €
20/09/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 260 000 €13 684 €/m² 13 684 €
14/09/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 14/09/2018 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 3 680 000 €18 128 €/m² 18 128 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 738 € 53 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 15 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE ROUSSELET 25 m² 320 750 € 12 830 €
9 RUE ROUSSELET 29 m² 424 009 € 14 621 €
9 RUE ROUSSELET 29 m² 423 487 € 14 603 €
9 RUE ROUSSELET 29 m² 345 013 € 11 897 €
9 RUE ROUSSELET 29 m² 374 999 € 12 931 €
15 RUE ROUSSELET 36 m² 515 016 € 14 306 €
15 RUE ROUSSELET 42 m² 580 020 € 13 810 €
15 RUE ROUSSELET 34 m² 395 114 € 11 621 €
7 RUE ROUSSELET 45 m² 477 405 € 10 609 €
7 RUE ROUSSELET 43 m² 559 989 € 13 023 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 738 € à 53 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rousselet
Fourchette courante11 852 – 14 949 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rousselet ↗
École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir École Militaire ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+32 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 002 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Rousselet190 ventes depuis 2014 · 13 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Rousselet à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (15 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Rousselet a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 30 m² à 450 000 €, soit 15 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rousselet ?

Oui : 15 000 €/m² contre 13 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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