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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue du Bac › n° 52

52 Rue du Bac, Paris 7e

Vendu 95 000 € (7 917 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1505 · CP 7500754 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5210 978 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue du Bac17 213 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Paris 7e16 085 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 2 115 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1505
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 917 €/m² en 2023 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 265 € À 21 935 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 95 000 €7 917 €/m² 7 917 €
29/06/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 505 000 €10 978 €/m² 10 978 €
19/12/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 680 000 €21 935 €/m² 21 935 €
25/10/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €
06/07/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 06/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 421 500 €13 597 €/m² 13 597 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
12 467 € 36 633 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DU BAC 54 m² 781 380 € 14 470 €
50 RUE DU BAC 60 m² 1 050 000 € 17 500 €
236 BD SAINT GERMAIN 127 m² 1 903 857 € 14 991 €
236 BD SAINT GERMAIN 102 m² 1 878 432 € 18 416 €
5 RUE DE GRIBEAUVAL 98 m² 1 882 972 € 19 214 €
5 RUE DE GRIBEAUVAL 30 m² 374 010 € 12 467 €
236 BD SAINT GERMAIN 55 m² 869 990 € 15 818 €
5 RUE DE GRIBEAUVAL 41 m² 571 991 € 13 951 €
5 RUE DE GRIBEAUVAL 41 m² 788 922 € 19 242 €
242 BD SAINT GERMAIN 35 m² 514 815 € 14 709 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 12 467 € à 36 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+57 %
Rendement brut2.3 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
401 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue du Bac347 ventes depuis 2014 · 17 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 16 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue du Bac à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2023, appartement de 12 m² à 95 000 €, soit 7 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Non : 7 917 €/m² contre 17 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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