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France › Paris 7e › Gros Caillou › Rue Cler › n° 38

38 Rue Cler, Paris 7e

Vendu 480 000 € (12 000 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500711 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Cler, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3812 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Cler13 455 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 7e13 449 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 2 486 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 12 000 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Cler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 843 € À 13 397 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 38 · Appartement · 1 p. 06/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 480 000 €12 000 €/m² 12 000 €
16/10/2019 n° 38 · Appartement 16/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 400 000 €7 843 €/m² 7 843 €
24/07/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 695 000 €12 193 €/m² 12 193 €
10/10/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 964 600 €13 397 €/m² 13 397 €
23/02/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 620 000 €12 400 €/m² 12 400 €
28/08/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 440 000 €10 000 €/m² 10 000 €
27/08/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 800 000 €11 111 €/m² 11 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 800 € 19 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DU CHAMP DE MARS 33 m² 396 990 € 12 030 €
36 RUE CLER 30 m² 402 000 € 13 400 €
36 RUE CLER 40 m² 595 000 € 14 875 €
36 RUE CLER 22 m² 316 998 € 14 409 €
36 RUE CLER 40 m² 529 520 € 13 238 €
41 RUE CLER 15 m² 72 000 € 4 800 €
41 RUE CLER 32 m² 310 016 € 9 688 €
43 RUE CLER 127 m² 2 366 518 € 18 634 €
11 RUE VALADON 26 m² 356 356 € 13 706 €
11 RUE VALADON 22 m² 272 998 € 12 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 19 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cler
Fourchette courante11 316 – 15 261 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cler ↗
Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 336 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Cler230 ventes depuis 2014 · 13 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Cler à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Cler a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 40 m² à 480 000 €, soit 12 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cler ?

Non : 12 000 €/m² contre 13 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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