CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 7e › Gros Caillou › Rue Valadon › n° 11

11 Rue Valadon, Paris 7e

Vendu 356 350 € (13 706 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750072 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Valadon, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1112 409 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Valadon13 415 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 7e13 444 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 467 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 13 706 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Valadon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 042 € À 15 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 356 350 €13 706 €/m² 13 706 €
14/10/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 14/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 273 000 €12 409 €/m² 12 409 €
05/08/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 05/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 305 000 €11 731 €/m² 11 731 €
14/10/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 440 000 €14 194 €/m² 14 194 €
09/05/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 460 000 €14 839 €/m² 14 839 €
12/07/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 356 250 €11 133 €/m² 11 133 €
20/04/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 377 530 €13 018 €/m² 13 018 €
17/04/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 420 000 €15 556 €/m² 15 556 €
23/08/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 335 487 €11 183 €/m² 11 183 €
31/12/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/12/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 265 000 €11 042 €/m² 11 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 636 € 17 528 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE VALADON 22 m² 209 990 € 9 545 €
18 RUE VALADON 21 m² 232 995 € 11 095 €
18 RUE VALADON 11 m² 155 496 € 14 136 €
18 RUE VALADON 21 m² 255 003 € 12 143 €
32 RUE CLER 20 m² 240 000 € 12 000 €
32 RUE CLER 23 m² 269 997 € 11 739 €
32 RUE CLER 42 m² 591 990 € 14 095 €
32 RUE CLER 18 m² 315 504 € 17 528 €
32 RUE CLER 25 m² 317 300 € 12 692 €
32 RUE CLER 22 m² 305 008 € 13 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 636 € à 17 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Valadon
Fourchette courante11 364 – 14 658 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Valadon ↗
Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gros Caillou ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 356 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Valadon66 ventes depuis 2014 · 13 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Valadon à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Valadon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 26 m² à 356 350 €, soit 13 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valadon ?

Oui : 13 706 €/m² contre 13 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien