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France › Paris 7e › Gros Caillou › Rue Cler › n° 41

41 Rue Cler, Paris 7e

Vendu 310 000 € (9 688 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 7500728 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 419 688 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Cler13 455 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Paris 7e13 462 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 2 446 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 688 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Cler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 800 € À 50 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 310 000 €9 688 €/m² 9 688 €
05/05/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 72 000 €4 800 €/m² 4 800 €
17/07/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 1 007 500 €50 375 €/m² 50 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 462 € 18 634 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE CLER 127 m² 2 366 518 € 18 634 €
16 RUE DUVIVIER 39 m² 399 984 € 10 256 €
16 RUE DUVIVIER 35 m² 456 015 € 13 029 €
38 RUE CLER 40 m² 480 000 € 12 000 €
14 RUE DUVIVIER 25 m² 276 375 € 11 055 €
14 RUE DUVIVIER 16 m² 260 000 € 16 250 €
14 RUE DUVIVIER 16 m² 230 000 € 14 375 €
18 RUE DUVIVIER 12 m² 125 736 € 10 478 €
18 RUE DUVIVIER 18 m² 185 004 € 10 278 €
36 RUE CLER 40 m² 595 000 € 14 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 462 € à 18 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cler
Fourchette courante11 316 – 15 261 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cler ↗
Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gros Caillou ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Cler230 ventes depuis 2014 · 13 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Cler à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Cler a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2022, appartement de 32 m² à 310 000 €, soit 9 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cler ?

Non : 9 688 €/m² contre 13 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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