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France › Paris 7e › Gros Caillou › Rue Cler › n° 35

35 Rue Cler, Paris 7e

Vendu 335 000 € (12 407 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1857 · CP 750078 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3512 107 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Cler13 455 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 7e13 449 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 2 420 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1857
NIVEAUX6
LOGEMENTS38
Dernière vente : 12 407 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Cler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 048 € À 16 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 335 000 €12 407 €/m² 12 407 €
10/07/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 295 000 €13 409 €/m² 13 409 €
26/04/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 281 350 €16 550 €/m² 16 550 €
08/07/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 150 000 €10 714 €/m² 10 714 €
22/04/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 704 757 €14 995 €/m² 14 995 €
05/03/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 555 000 €11 809 €/m² 11 809 €
28/03/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 383 654 €9 591 €/m² 9 591 €
29/11/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 29/11/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 220 000 €12 941 €/m² 12 941 €
09/03/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 09/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 339 000 €12 107 €/m² 12 107 €
23/07/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 446 400 €9 498 €/m² 9 498 €
31/03/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €
13/01/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 13/01/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 165 000 €12 692 €/m² 12 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 800 € 18 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE CLER 30 m² 255 000 € 8 500 €
33 RUE CLER 65 m² 1 196 000 € 18 400 €
33 RUE CLER 65 m² 1 141 010 € 17 554 €
33 RUE CLER 189 m² 2 839 914 € 15 026 €
33 RUE CLER 65 m² 1 045 005 € 16 077 €
33 RUE CLER 30 m² 263 670 € 8 789 €
10 RUE DUVIVIER 31 m² 299 987 € 9 677 €
10 RUE DUVIVIER 13 m² 110 006 € 8 462 €
31 RUE CLER 42 m² 615 006 € 14 643 €
31 RUE CLER 46 m² 635 996 € 13 826 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 800 € à 18 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cler
Fourchette courante11 316 – 15 261 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Cler230 ventes depuis 2014 · 13 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Cler à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Cler a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 27 m² à 335 000 €, soit 12 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cler ?

Non : 12 407 €/m² contre 13 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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