CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Boulevard Raspail › n° 7

7 Boulevard Raspail, Paris 7e

Vendu 4 325 000 € (20 995 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 7500714 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 716 228 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Raspail18 348 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 7e15 750 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 479 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX8
LOGEMENTS9
Dernière vente : 20 995 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 13 478 € À 20 995 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2023 n° 7 · Appartement · 7 p. 31/01/2023 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 4 325 000 €20 995 €/m² 20 995 €
12/05/2021 n° 7 · Appartement · 6 p. 12/05/2021 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 3 650 000 €17 633 €/m² 17 633 €
08/01/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 08/01/2020 · APPT · 228 M² Appartement 228 m² 3 700 000 €16 228 €/m² 16 228 €
25/11/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 25/11/2019 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 3 100 000 €13 478 €/m² 13 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 571 € 32 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 20 995 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD RASPAIL 82 m² 642 962 € 7 841 €
9 BD RASPAIL 60 m² 856 980 € 14 283 €
5 BD RASPAIL 265 m² 6 481 105 € 24 457 €
4 RUE DE LUYNES 138 m² 2 403 822 € 17 419 €
203 BD SAINT GERMAIN 165 m² 1 949 970 € 11 818 €
201 BD SAINT GERMAIN 227 m² 4 500 048 € 19 824 €
11 RUE DE LUYNES 138 m² 1 709 958 € 12 391 €
11 RUE DE LUYNES 95 m² 2 019 985 € 21 263 €
9 RUE DE LUYNES 98 m² 1 678 642 € 17 129 €
9 RUE DE LUYNES 176 m² 3 399 968 € 19 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 571 € à 32 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Raspail
Fourchette courante13 315 – 22 645 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Raspail ↗
Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Thomas d'Aquin ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+53 %
Rendement brut2.4 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 4,33 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 882 €
206 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Raspail73 ventes depuis 2014 · 18 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Raspail à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (20 995 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Raspail a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2023, appartement de 206 m² à 4 325 000 €, soit 20 995 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raspail ?

Oui : 20 995 €/m² contre 18 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien