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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Boulevard Raspail › n° 39

39 Boulevard Raspail, Paris 7e

Vendu 5 270 000 € (26 350 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 7500744 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3915 206 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Raspail18 348 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Thomas d'Aquin15 125 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 7e15 087 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 3 062 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AF0037 + AF0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 26 350 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 26 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2025 n° 39 · Appartement · 8 p. 26/03/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 5 270 000 €26 350 €/m² 26 350 €
11/10/2021 n° 39 · Appartement · 7 p. 11/10/2021 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 400 000 €1 538 €/m² 1 538 €
11/10/2021 n° 39 · Appartement · 7 p. 11/10/2021 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 5 000 000 €19 231 €/m² 19 231 €
07/12/2015 n° 39 · Appartement · 5 p. 07/12/2015 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 2 585 000 €15 206 €/m² 15 206 €
30/12/2014 n° 39 · Appartement · 5 p. 30/12/2014 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 2 300 000 €11 500 €/m² 11 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 797 € 38 608 € ▲ VENTE 2025 ICI · 26 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 BD RASPAIL 158 m² 3 494 328 € 22 116 €
41 BD RASPAIL 158 m² 6 100 064 € 38 608 €
16 RUE DE SEVRES 180 m² 3 999 960 € 22 222 €
16 RUE DE SEVRES 175 m² 3 700 025 € 21 143 €
16 RUE DE SEVRES 200 m² 4 038 400 € 20 192 €
46 BD RASPAIL 93 m² 1 776 021 € 19 097 €
46 BD RASPAIL 90 m² 1 530 000 € 17 000 €
42 BD RASPAIL 104 m² 1 684 384 € 16 196 €
42 BD RASPAIL 178 m² 4 225 542 € 23 739 €
42 BD RASPAIL 178 m² 4 950 002 € 27 809 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 797 € à 38 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Raspail
Fourchette courante13 219 – 19 653 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Raspail ↗
Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+47 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,5 %
au prix de 5,27 M€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 682 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
66 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Raspail73 ventes depuis 2014 · 18 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Raspail à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (26 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 062 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Raspail a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 200 m² à 5 270 000 €, soit 26 350 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raspail ?

Oui : 26 350 €/m² contre 18 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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