France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Boulevard Raspail › n° 9

9 Boulevard Raspail, Paris 7e

Vendu 643 000 € (7 841 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500757 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 914 283 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Raspail18 348 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 7e15 698 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 2 525 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 7 841 €/m² en 2024 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 841 € À 14 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 643 000 €7 841 €/m² 7 841 €

01/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 857 000 €14 283 €/m² 14 283 €

19/02/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/02/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 150 000 €14 375 €/m² 14 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Raspail, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+1 %18 572 €/m²Appt 265 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−8 %16 930 €/m²Appt 206 m² · 4 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI14 283 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 13−24 %13 954 €/m²Appt 100 m² · 14 ventes · 2025 n° 19−48 %9 500 €/m²Appt 50 m² · vendu 2015 n° 27−10 %16 522 €/m²Appt 108 m² · 5 ventes · 2020 n° 31−32 %12 500 €/m²Appt 14 m² · 9 ventes · 2025 n° 35+5 %19 259 €/m²Appt 135 m² · vendu 2022 n° 39−17 %15 206 €/m²Appt 200 m² · 5 ventes · 2025

BOULEVARD RASPAILMÉDIANE DE LA RUE 18 348 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %17 544 €/m²Appt 175 m² · 4 ventes · 2019 n° 6+4 %19 063 €/m²Appt 32 m² · vendu 2025 n° 16+17 %21 393 €/m²Appt 258 m² · 2 ventes · 2021 n° 28+38 %25 351 €/m²Appt 103 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard Raspail →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 571 € 28 947 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 841 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 BD RASPAIL 207 m² 3 650 031 € 17 633 €

7 BD RASPAIL 206 m² 4 324 970 € 20 995 €

11 RUE DE LUYNES 138 m² 1 709 958 € 12 391 €

11 RUE DE LUYNES 95 m² 2 019 985 € 21 263 €

9 RUE DE LUYNES 83 m² 1 430 007 € 17 229 €

9 RUE DE LUYNES 176 m² 3 399 968 € 19 318 €

9 RUE DE LUYNES 98 m² 1 678 642 € 17 129 €

5 BD RASPAIL 265 m² 6 481 105 € 24 457 €

4 RUE DE LUYNES 138 m² 2 403 822 € 17 419 €

6 BD RASPAIL 32 m² 610 016 € 19 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 571 € à 28 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Raspail

Fourchette courante13 233 – 22 588 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Saint-Thomas d'Aquin

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+53 %

Rendement brut2.5 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 643 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 740 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Raspail73 ventes depuis 2014 · 18 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Raspail à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Raspail a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 82 m² à 643 000 €, soit 7 841 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raspail ?

Non : 7 841 €/m² contre 18 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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