France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue de Luynes › n° 9

9 Rue de Luynes, Paris 7e

Vendu 1 430 000 € (17 229 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 750070 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 914 306 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Luynes17 229 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 7e15 695 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 2 563 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX8

LOGEMENTS13

Dernière vente : 17 229 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Luynes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 576 € À 19 318 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 430 000 €17 229 €/m² 17 229 €

25/06/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 25/06/2024 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 3 400 000 €19 318 €/m² 19 318 €

28/03/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/03/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 678 600 €17 129 €/m² 17 129 €

15/05/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/05/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 500 000 €17 442 €/m² 17 442 €

28/09/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/09/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 600 000 €13 333 €/m² 13 333 €

10/07/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 10/07/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 545 000 €14 306 €/m² 14 306 €

11/05/2017 n° 9 · Appartement 11/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 545 450 €7 576 €/m² 7 576 €

05/10/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/10/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 020 000 €11 860 €/m² 11 860 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Luynes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+5 %18 047 €/m²Appt 172 m² · 3 ventes · 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI14 306 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 11−2 %16 827 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2022

RUE DE LUYNESMÉDIANE DE LA RUE 17 229 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %16 741 €/m²Appt 138 m² · 3 ventes · 2022 n° 6−42 %10 067 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 571 € 28 947 € ▲ VENTE 2025 ICI · 17 229 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE LUYNES 138 m² 1 709 958 € 12 391 €

11 RUE DE LUYNES 95 m² 2 019 985 € 21 263 €

9 BD RASPAIL 82 m² 642 962 € 7 841 €

9 BD RASPAIL 60 m² 856 980 € 14 283 €

13 BD RASPAIL 205 m² 3 219 935 € 15 707 €

13 BD RASPAIL 95 m² 1 200 040 € 12 632 €

13 BD RASPAIL 81 m² 929 961 € 11 481 €

13 BD RASPAIL 172 m² 2 410 064 € 14 012 €

13 BD RASPAIL 100 m² 1 503 500 € 15 035 €

7 BD RASPAIL 206 m² 4 324 970 € 20 995 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 571 € à 28 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Luynes

Fourchette courante16 336 – 19 870 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Saint-Thomas d'Aquin

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+53 %

Rendement brut2.5 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 1,43 M€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 773 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Luynes26 ventes depuis 2014 · 17 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Luynes à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (17 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Luynes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 83 m² à 1 430 000 €, soit 17 229 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Luynes ?

Oui : 17 229 €/m² contre 17 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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