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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Boulevard Raspail › n° 31

31 Boulevard Raspail, Paris 7e

Vendu 185 000 € (13 214 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500728 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Boulevard Raspail, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3112 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Raspail18 348 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 7e15 349 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 3 039 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 13 214 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 495 € À 17 260 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 185 000 €13 214 €/m² 13 214 €
12/10/2021 n° 31 · Appartement · 5 p. 12/10/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 726 000 €17 260 €/m² 17 260 €
13/08/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 13/08/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 175 000 €12 500 €/m² 12 500 €
27/07/2018 n° 31 · Appartement · 5 p. 27/07/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 745 000 €15 174 €/m² 15 174 €
25/07/2018 n° 31 · Appartement · 5 p. 25/07/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 710 000 €16 132 €/m² 16 132 €
10/10/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 210 000 €11 667 €/m² 11 667 €
29/06/2017 n° 31 · Appartement · 5 p. 29/06/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 112 500 €10 495 €/m² 10 495 €
15/03/2017 n° 31 · Appartement · 5 p. 15/03/2017 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 2 375 000 €11 875 €/m² 11 875 €
05/11/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 05/11/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 200 000 €10 526 €/m² 10 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 680 € 34 757 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE LA CHAISE 130 m² 2 880 020 € 22 154 €
22 RUE DE LA CHAISE 25 m² 314 175 € 12 567 €
1 RUE DE VARENNE 40 m² 667 560 € 16 689 €
35 BD RASPAIL 135 m² 2 599 965 € 19 259 €
6 RUE DE VARENNE 32 m² 444 992 € 13 906 €
6 RUE DE VARENNE 68 m² 950 028 € 13 971 €
4 RUE DE VARENNE 50 m² 850 000 € 17 000 €
12 RUE DE LA CHAISE 52 m² 960 128 € 18 464 €
12 RUE DE LA CHAISE 80 m² 1 550 000 € 19 375 €
12 RUE DE LA CHAISE 112 m² 2 168 656 € 19 363 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 680 € à 34 757 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Raspail
Fourchette courante13 214 – 20 354 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+50 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Raspail73 ventes depuis 2014 · 18 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Raspail à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 039 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Raspail a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 14 m² à 185 000 €, soit 13 214 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raspail ?

Non : 13 214 €/m² contre 18 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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