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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Boulevard Saint Germain › n° 201

201 Boulevard Saint Germain, Paris 7e

Vendu 4 500 000 € (19 824 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500715 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20119 824 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Saint Germain17 271 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Paris 7e15 877 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 201Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 412 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 19 824 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 201 Boulevard Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 350 € À 20 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 201 · Appartement · 7 p. 30/04/2026 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 4 500 000 €19 824 €/m² 19 824 €
16/11/2022 n° 201 · Appartement · 1 p. 16/11/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 3 500 €350 €/m² 350 €
14/06/2019 n° 201 · Appartement · 5 p. 14/06/2019 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 4 741 800 €20 889 €/m² 20 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 841 € 28 947 € ▲ VENTE 2026 ICI · 19 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
203 BD SAINT GERMAIN 165 m² 1 949 970 € 11 818 €
4 RUE DE LUYNES 138 m² 2 403 822 € 17 419 €
199 B BD SAINT GERMAIN 120 m² 2 580 000 € 21 500 €
5 BD RASPAIL 265 m² 6 481 105 € 24 457 €
3 RUE DE LUYNES 172 m² 4 978 884 € 28 947 €
7 BD RASPAIL 207 m² 3 650 031 € 17 633 €
7 BD RASPAIL 206 m² 4 324 970 € 20 995 €
232 BD SAINT GERMAIN 110 m² 2 299 990 € 20 909 €
232 BD SAINT GERMAIN 185 m² 2 950 010 € 15 946 €
226 BD SAINT GERMAIN 140 m² 2 742 040 € 19 586 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 841 € à 28 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Germain
Fourchette courante14 177 – 21 015 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Germain ↗
Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+55 %
Rendement brut2.4 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 4,50 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
7 584 €
227 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 201 ?

LA RUEBoulevard Saint Germain214 ventes depuis 2014 · 17 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 201Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 201 Boulevard Saint Germain à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (19 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 201 Boulevard Saint Germain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 227 m² à 4 500 000 €, soit 19 824 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Germain ?

Oui : 19 824 €/m² contre 17 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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